James Wattstraat 8 1976BA IJmuiden

TE HUUR
James Wattstraat 8 te Alkmaar (tweede verdieping)

ALGEMEEN
Op een centrale locatie op kantorenpark de Viaanse Molen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars een turnkey kantoorkamer te huur aan. De kantoorkamer is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten, radiatoren en vloerbedekking. Op de hal is er een pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik. Op het rondom gelegen eigen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn er 3 laadpalen aanwezig en is er een fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Turnkey afwerkingsniveau;
- Kamer voorzien van systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen, kabelgoten, radiatoren en vloerbedekking;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen (separaat heren- en damestoilet);
- Gemeenschappelijke entree, trappenhuis en liftinstallatie;
- Gemeenschappelijke alarminstallatie;
- Energielabel A.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Viaanse Molen', vastgesteld door de gemeente Alkmaar en onherroepelijk per 14 juni 2012, is de bestemming van het object 'Kantoor'.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- culturele en ontspannende voorzieningen;

KAMERS
Kamer 1 - 17 m²
Huurprijs: € 175,- per maand exclusief btw
Servicekosten: € 52,50 per maand exclusief btw

Kamer 2 - 18 m²
Huurprijs: € 185,- per maand exclusief btw
Servicekosten: € 55,50 per maand exclusief btw

Kamer 3 - 31,5 m²
Huurprijs: € 325,- per maand exclusief btw
Servicekosten: € 97,50 per maand exclusief btw

Kamer 4 - 17 m²
Huurprijs: € 175,- per maand exclusief btw
Servicekosten: € 52,50 per maand exclusief btw

Kamer 5 - 16 m²
Huurprijs: € 165,- per maand exclusief btw
Servicekosten: € 49,50 per maand exclusief btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 2 jaar telkens te verlengen met 2 jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Abonnement alarminstallatie;
- Jaarlijkse keuring technische installaties (lift, cv, alarm, enz.);
- Administratiekosten.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM U.A.).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31
Boy Groen 06 43 15 03 33