Paulinapolder 0ong 3825LR Amersfoort

Algemeen:
In het nieuwbouwcomplex op de hoek Lovink / Paulinapolder treft u op de begane grond een commerciële plint aan met 7 units, variërend in grootte. Het betreffen units voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.

Vathorst heeft een primair verzorgingsgebied van inmiddels ca. 30.000 inwoners. De woonwijk Vathorst kent een "geïsoleerde" ligging vanwege de afscheiding van Amersfoort Noord / Hoevelaken door de doorkruizende wegenstructuur A1 en A28.

De infrastructuur is binnen de woonwijk zo geregeld dat veel wegen, wandelpaden en fietspaden van en naar het winkelcentrum Vathorst lopen. Winkelcentrum Vathorst is een uniek winkelcentrum met ruim voldoende parkeerruimte voor de deur en een bijzonder fraaie architectuur en een winkelcentrum met een gevariëerd aanbod aan winkels.

Locatie:
Tegenover winkelcentrum Vathorst, en 5 minuten lopen vanaf het station.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur zijn beschikbaar 1 tot 7 units met een totale oppervlakte
van circa 623 m², variërend in grootte, en onderling te koppelen.

Units m²
Unit 1 Ca. 85,4 m²
Unit 2 Ca. 77,6 m²
Unit 3 Ca. 77,6 m²
Unit 4 Ca. 77,7 m²
Unit 5 Ca. 77,7 m²
Unit 6 Ca. 77,5 m²
Unit 7 Ca. 149,9 m²
Totaal Ca. 623 m²

Unit 7 heeft een vrij hoogte van ca. 6,90 meter, overige units ca. 3,90 meter.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlage.

Opleveringsniveau:
De ruimten zullen casco worden opgeleverd.

Parkeren:
Parkeren op openbare parkeerplaatsen.

Welstandsklasse: A2.

Bestemming:
Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Vanaf € 185,- per m² exclusief BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Q3 2020

Contact