Stationsplein 69- 89 3818LE Amersfoort

Algemeen:
In kantoorgebouw ‘Argonaut’ in het stationsgebied van Amersfoort komen vijf kantoorruimten van rond de 400 m² beschikbaar voor de verhuur. Bij aanvang zijn er 7 units beschikbaar, de units op de tweede en vierde en vijfde verdieping zijn te koppelen tot een oppervlakte van ca. 750 m².

Het gebouw heeft werkelijk alle voorzieningen, waaronder het winkelhart in de historische binnenstad; ligt op een prominente plek in het stationsgebied direct naast NS-station Amersfoort CS en tegenover het busstation. Deze bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Bereikbaarheid:
Vanwege de nabijheid van het trein- (Intercity) en busstation en de goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen is de locatie met het openbaar vervoer optimaal bereikbaar.

Door de centrale ligging ten opzichte van de beide snelwegen A1 en A28 geldt dat evenzeer voor de bereikbaarheid per auto. Vanuit verkeersknooppunt “Hoevelaken" zijn de verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.717 m².
Verdiepingen Unit m² Unit m²
2e verdieping A1 2.01 ca. 383 A2 2.01 ca. 390
3e verdieping B1 3.01 ca. 410
4e verdieping A1 4.01 ca. 388 A2 4.01 ca. 376
5e verdieping A1 5.01 ca. 385 A2 5.01 ca. 385

De units op de tweede verdieping (773 m²), vierde verdieping (764 m²) en vijfde verdieping (770 m²) zijn te koppelen.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 20180911 4164_db. van Stevens Van Dijck Bouwmanagers en Adviseurs d.d. 11-09-2018.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 383 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, voorzien van:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, 450 lux;
• radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• deels zonwering buitenzijde (stationspleinzijde);
• lamellen
• belsysteem met intercom
• wandgotensysteem en wandcontactdozen
• pantry aansluiting;

De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte. Het gebouw is verder voorzien van onder meer 2 personenliften en een ontruimingsinstallatie.

Parkeren:
In de parkeergarage van ‘Argonaut’ zijn parkeerplaatsen beschikbaar volgens een norm van 1:95. Tevens is een inpandige fietsstalling in het complex aanwezig.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 165,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 1.050,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.

Energielabel:
Het object is voorzien van een energielabel A.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.