Houtmankade 37 1013MR Amsterdam

Een bijzonder statig en klassiek pand gelegen op een prominente zichtlocatie aan het water in de Zeeheldenbuurt, aan de rand van het centrum van Amsterdam.

Het betreft een geheel zelfstandige kantoorruimte van circa 1.006 m2 BVO, verdeeld over de begane grond en het souterrain.

IN ONTWIKKELING

Momenteel wordt de oude voormalig garageloods getransformeerd tot een zelfstandige creatieve kantoorruimte, op een unieke locatie met indrukwekkend vrij uitzicht over de Houtmankade. Het renovatieplan zal een hoge mate van verduurzaming en vergroening bevatten.

In overleg met de toekomstig huurder van het object zal het definitieve ontwerp vastgesteld worden. Zo behoort een ontwerpvariant met open binnentuin tot de mogelijkheden, of is het mogelijk om een glazenkap-constructie te realiseren ten behoeve van prachtige lichtinval.

Een ideale werkplek voor een inspirerende werkomgeving met een eigen identiteit, waar de gebruikers elkaar kunnen ontmoeten, en waar ook voldoende ruimte is om in een privé omgeving te werken. De grote begane grond met open karakter maakt het mogelijk om kantoor te houden op een manier die aansluit bij de wensen en eisen van de moderne en creatieve kantoorgebruiker.

DE OMGEVING

De Zeeheldenbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een rijk gebied voor creatieve ondernemers, cultuur en culinaire belevenissen. In het gebied zijn verschillende gebouwen ontwikkeld. Dit heeft geresulteerd in een modern, compleet en compact centrum waar werken, wonen en faciliteiten in balans zijn. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken de Zeeheldenbuurt een gewilde locatie.

Tevens benoemenswaardig is het indrukwekkende vrije uitzicht over de Houtmankade.

BESCHIKBAARHEID

Begane grond : 500 m2 kantoorruimte

Souterrain : 506 m2 kantoorruimte

HUURPRIJS
275,- EUR per m2 per jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

Na de totstandkoming van de huurovereenkomst zal de renovatie nog zo’n 6 maanden in beslag nemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt momenteel door de eigenaar gerenoveerd. Het object zal casco worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen;
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Twee toiletten met fontein.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg. Het uitgangspunt is dat de servicekosten worden beperkt en dat huurder zelf zorg draagt voor een aansluiting voor gas, water en elektra.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijf, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, consumentverzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

Voor de volledige bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURTERMIJN
In nader overleg.

In verband met de grootschalige renovatie heeft een lang termijn huurovereenkomst (5+ jaren) de voorkeur van de eigenaar.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting - afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

BEREIKBAARHEID
Een kantoorlocatie gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Amsterdam, en ook goed bereikbaar. De Houtmankade is makkelijk en snel te bereiken vanaf de A4, A2, A1 en de A10 snelwegen en vanuit de richting uit Den Haag, Utrecht en Amersfoort. Tevens is een bushalte op 3 minuten loopafstand gelegen van het gebouw. De historische binnenstad van Amsterdam is gelegen op minder dan 5 minuten fietsafstand.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BEREIKBAARHEID

Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed en er is via de Van Diemenstraat rechtstreeks aansluiting op ringweg A10 West, of via de Piet Heintunnel op de Ringweg A10 richting Amsterdam Oost.

Parkeren
Aan de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object ligt op 10 minuten lopen van Station Amsterdam Centraal. Vanaf het station rijdt ook elke 10 minuten een bus, tevens ligt het object op 2 minuten afstand van de bushalte.