Museumplein 11 1071DJ Amsterdam

Adres
Museumplein 11 te Amsterdam (1071 DJ)

Algemene informatie
Dit iconische kantoorgebouw staat direct aan het Museumplein met een prachtig uitzicht op het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Het gebouw heeft een moderne en rijke historische uitstraling.

Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1910 als vrijstaande villa, is ontworpen door de bekende architect Jan Stuyt, die wordt beschouwd als een van de belangrijkste Nederlandse kerkenbouwers van de 20ste eeuw. Het pand is opgetrokken in een historiserende stijl, geïnspireerd op het Hollands Classicisme. In 2014 heeft het pand een grootschalige verbouwing ondergaan waarbij onder andere een lift is toegevoegd. Het gebouw, bestaande uit vijf verdiepingen, heeft de status van rijksmonument. Rondom het object ligt een tuin en aan de achterzijde bevindt zich een verhard terrein.

Locatie
Unieke locatie op het Museumplein met het Concertgebouw, Rijksmuseum en nabij de PC Hooftstraat en het Vondelpark. Brasserie Keyzer is de perfecte plek om te genieten van een smaakvolle lunch in een gezellige sfeer. Voor een drankje is Café Cobra of Café Welling de uitgelezen locatie. Op topniveau dineren kan zowel bij Taiko in het Conservatorium als bij het sterrenrestaurant Rijks.

In het gebied zijn onder andere act Fort Advocaten, De Vos & Partners, Resor, Optimix, ICBC, OCI and Kepler Cheuvreux gevestigd.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het pand is gemakkelijk bereikbaar per auto via afrit S108 en S109.

Het openbaar vervoer
Tramlijnen 2, 3, 5 en 12 stoppen om de hoek bij de haltes 'Museumplein', 'Rijksmuseum' en 'Van Baerlestraat'. Bus 347 en 357 rijden ook langs het Museumplein en bieden snelle verbindingen naar verschillende locaties in en buiten Amsterdam. Er zijn nachtbusdiensten beschikbaar voor vervoer na middernacht. De halte Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt op ongeveer 10 minuten lopen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 600 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Begane grond : 145 m²
1e verdieping : 168 m²
2e verdieping : 148 m²
3e verdieping : 103 m²
4e verdieping : 35 m²

Parkeren
Bij het gebouw behoren in totaal 3 gedoogde parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is betaald parkeren op de openbare weg en er kan een parkeervergunning voor bedrijven worden aangevraagd. Verder is er parkeergelegenheid in de nabij gelegen Q-Park.

Huurprijs
Kantoorruimte/Bedrijfsruimte
€ 525,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW.

Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in ‘as-is’ opgeleverd, inclusief de volgende zaken:

- Hoogwaardig opleveringsniveau van alle ruimtes (inclusief inbouwkasten en verlichting);
- Glazen lift;
- Marmeren vloeren in de entree en diverse ruimten;
- Verlichting in kantoorruimtes middels LED spots en updown LED lampen (warmwit);
- Data bekabeling (CAT 6)
- Grote vergaderruimte met erker en zitbank;
- Luxe gestoffeerde trap voorzien van geprofileerde houten lambrisering;
- Pantry’s met vaatwasser en koelkast;
- Kantoorruimtes gedeeltelijk voorzien van eiken parket en overige ruimtes met vloerbedekking afgewerkt;
- Glazen wanden;
- Doucheruimte met toilet en wastafel.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn
3 tot 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten
€ 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per Q2 2025.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.

Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Antonio Vivaldistraat 2
1083 HP AMSTERDAM
tel: 020 70 581 27