Rompertdreef 3 5233ED Den Bosch

TE KOOP
Rompertdreef 3 | 's-Hertogenbosch

Aantrekkelijke kantoorunit op de begane grond gelegen op een kleinschalig kantorenpark met parkeerplaatsen.
Totaal circa. 325 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte).

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit representatieve kantoorverzamelgebouw is gebouwd in 2007 en ligt op een kleinschalig kantorenpark in de wijk “De Rompert" in ’s-Hertogenbosch-Noord, nabij winkelcentrum De Rompert. De kantoorunit bevindt zich op de begane grond en is circa 325 m² groot (inclusief toebedeling algemene ruimte).

De gemeenschappelijke ruimten bestaan uit de entree tot het gehele kantoorverzamelgebouw als mede het trappenhuis. Het eigen kantoorgedeelte beschikt over diverse kantoren, ruime sanitaire voorzieningen, een pantry en een patio-tuin (gemeenschappelijk gebruik).

PARKEREN
Bij de kantoorunit behoren twaalf (12) parkeerplaatsen op een afsluitbaar terrein.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kantoor is gunstig gelegen in de wijk “De Rompert" in ’s-Hertogenbosch, nabij het grote winkelcentrum “De Rompert" Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, de A59 en de A50 snel bereikbaar.

Ook de Bossche binnenstad en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar.

OMGEVINGFACTOREN
De kantoorunit is gelegen op een kleinschalig kantorenpark, bestaande uit drie kantoorgebouwen en een afgesloten parkeerterrein. De locatie heeft een zakelijke uitstraling en is vanaf de Sint Teunislaan goed zichtbaar.

De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van kantoren, winkelvoorzieningen en wonen. Op het kantorenpark zijn onder andere Dreef 5, Huisman & Van Muijen, Moens Accountancy B.V., Noab gevestigd.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Noord, vastgesteld d.d. 22-05-2013 en heeft de bestemming ''Kantoor''. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: O
Nummer: 7070
Appartementsindex: A1

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. het navolgende globale opleveringsniveau:
Gezamenlijke entree;
Systeemplafonds met tl-verlichtingsinbouwarmaturen;
Vloerbedekking;
Huidige indeling (deels) met transparante scheidingswanden;
Sanitaire voorzieningen;
Kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten (loos);
Luchtbehandelingssysteem;
Pantry.

KOOPGEGEVENS
Koopsom € 645.000,00 kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw.

BTW
Is van toepassing.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de
koopovereenkomst.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

DISCLAIMER
Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand
gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele
onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt
dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in
onderhandeling te treden.