Hoofdstraat 71 3971KD Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Een niet alledaagse, representatieve en zeer goed bereikbare, vestigingsmogelijkheid voor een organisatie die past bij de huidige huurder van het Koetshuis, FP&P.
Op de begane grond heeft FP&P de ruimte links van de entree in gebruik en de ruimte rechts van de entree komt beschikbaar.
De twee kamers links en rechts van de overloop op de verdieping zijn beschikbaar voor gebruik door de beide bedrijven welke op de begane grond zijn gevestigd. De kamers op de etage zijn voorzien van meubilair, de kamer op de begane grond kan door de huurder worden voorzien van meubilair.
Kortom, op de begane grond heeft elk zijn vaste plek en op de etage is het gebruik in overleg.

Locatie:
“Bloemenoord" ligt zeer gunstig aan de Hoofdstraat, tussen het centrum van Driebergen-Rijsenburg en de A12. De afstand tot de op- en afrit van de A 12 ligt slechts op een enkele minuut rijden per auto. De autobereikbaarheid is perfect.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse buslijnen die een halte hebben op de Hoofdstraat. Hierdoor is ook het treinstation Driebergen Zeist goed bereikbaar

Indeling:
Zoals hiervoor omschreven en volgens de bijgesloten plattegronden.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 21 m2 exclusief en op de etage medegebruik van de twee kamers op de etage van ca. 42 m2 en ca. 21 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Gespoten plafonds
- Vloerbedekking
- Toiletten, 1 op de begane grond, 2 op de etage
- Pantry
- Alarminstallatie
- Airco middels splitunits
- Buitenverlichting
- Gemeenschappelijk oplaadpunt elektrische voertuigen

Parkeren:
De helft van het parkeerterrein bij BLOEMENOORD is bestemd voor het gebruik door de huurders van het Koetshuis. Door het flexibele, complementaire, gebruik van het Koetshuis zijn er ruime parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
De kosten voor onder meer het verbruik van gas, water en elektriciteit worden 50/50 verdeeld over de twee gebruikers van het Koetshuis en bedragen € 279,66 exclusief BTW per gebruiker per maand.

Extra kosten:
BghU € 71,14 per maand.
Water en AED €9,98 exclusief BTW per maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
3 jaar, verlenging en eventueel kortere huurtermijnen in overleg.

Huurcontract:
Het betreft een onderhuursituatie op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.