Kerkwerve 44 4873CJ Etten-Leur

- Uitstekend bereikbaar
- Gratis parkeergelegenheid
- Maatschappelijke bestemming

Algemeen
Gelegen in Etten-Leur Zuid in de wijk Banakkers, een voormalige apotheek in het gezondheidscentrum waar o.a. ook gevestigd is Surplus, Medipoint en GGD.

Locatie
Gelegen in Etten-Leur Zuid, in de wijk Banakkers, nabij winkelplein Kerkwerve. Hier zijn o.a. gevestigd: Jumbo, Gall & Gall, Trekpleister en een bloemist.

Bereikbaarheid
Per auto.
Uitstekend bereikbaar met de auto.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus).

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt 236 m², excl. toedeling algemene ruimte.

Indeling
De ruimte bestaat uit een grote ruimte en een kantoor, kantineruimte en zij-entree met dubbele toiletruimte.

Opleveringsniveau
- systeemplafond met verlichting;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- toilet;
- pantry voorzien van vaatwasser;
- elektrische schuifdeur/toegangsdeur;
- vloerverwarming.

Parkeren:
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Kerkwerve".
Bestemming: maatschappelijk.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 2.900,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 565,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- levering van warmte;
- koeling t.b.v. luchtbehandeling;
- levering van water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaken en onderhoud algemene ruimten, zowel inpandig (receptie, hal, gangen) als uitpandig (tuin, entree) alsmede onderhoud
brandwerend rolluik, schuifdeuren en liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- glazenbewassing.

De levering van elektra en water dient rechtstreeks met de betreffende aanbieder te worden overeengekomen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand/kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden:
De ruimte is instapklaar en bijzonder geschikt voor een medische/ maatschappelijke invulling.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Contact