Pelenerf 14 3861PR Nijkerk

Wordt u de buurman van Lightboxx met een state of the art plek in hun kantoorpand.

Lightboxx is gevestigd aan Pelenerf 14 in Nijkerk. Lightboxx is gespecialiseerd in het bedenken en creëeren van alle soorten lichtoplossingen voor particulier, bedrijfsleven, overheid en culturele instellingen. Als lichtarchitect maken zij een uitgedacht lichtplan of advies voor verlichting. Een ruimte verlichten is meer dan een een spotje ophangen. Lightboxx is thuis in het volledige traject van initiëren tot en met beheren en samenwerken met opdrachtgevers om tot een mooi en aansprekend resultaat te komen.

Uitstekend geschikt voor de volgende doelgroepen:
Architecten in verschillende verschijningsvormen (gebouwen, interieur en leefomgeving), creatief, design en industrieel ontwerpers van bijvoorbeeld meubels en inrichting, marketeers en communicatiebureaus.

Voor de beschikbare kantoorruimte zoekt Lightboxx een soulmate. Een creatieve partij die met hetzelfde enthousiasme werkt aan creatieve oplossingen voor mens en samenleving.

LOCATIE
Dit pand is als geen ander optimaal zichtbaar langs de A28, zeker in de avonduren en in de nacht, doordat het gebouw volledig is verlicht. Verhuurder is dat aan zijn stand verplicht.

BEREIKBAARHEID
Lightboxx is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de Rijksweg A28 (Utrecht - Groningen). Knooppunt Hoevelaken met verbinding naar alle kanten is op enkele minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 156 m², op de eerste verdieping.

Het te verhuren metrage is NEN 2580 gemeten.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• dynamisch verlichtingssysteem met led armaturen (naar ontwerp van Lightboxx);
• vloerverwarming;
• diverse vloer- en wandaansluitingen voor elektra en databekabeling;
• gezamenlijke serverruimte huurders 1e etage met afsluitbare archiefkast/ruimte;
• glad afgewerkte betonvloer en wanden; vloer en wanden mogen niet verder bewerkt worden;
• plafonds afgewerkt met Acusorb akoestiek;
• wateraansluiting en afvoer voor eventuele pantry;
• alle ruimten voorzien van luchtbehandelingssysteem (koelen, verwarmen en luchtverversing);
• 24/7 beschikbaar;
• infrastructuur voor Wifi aanwezig; internetaansluiting is inclusief; activeren data loopt via eigenaar en is voor rekening van huurder;
• aansluiting op centraal alarm met eigen code en tags;
• bij entree aanmeldzuil met intercom voor gasten.

PARKEREN
De parkeernorm is 1:45 m². Parkeren van auto’s vindt plaats op eigen terrein.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 155,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,00 per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden technische installaties zoals:
· klimaatinstallatie
· liftinstallatie
· noodverlichtingsinstallatie
· brandmeldinstallatie
· brandblusmiddelen
· automatische deuren
· verdeelinrichting
- kleine bouwkundige herstellingen die conform de huurovereenkomst voor rekening van huurder komen
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- levering sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
- glas- en gevelreiniging buitenzijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten
- reinigen daken, hemelwaterafvoeren en rioleringen
- onderhoud terrein en groenvoorziening
- vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten
- telecommunicatiekosten van gebouwgebonden installaties
- containerhuur en vuilafvoer
- voor rekening huurder komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht
- 5% administratiekosten over het totaal van de servicekosten

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.