Hogeveldseweg 2 4041CP Kesteren

In verband met de verhuizing van het hoofkantoor van Babypark B.V. komt medio juni hun huidige kantoorruimte aan de Hogeveldseweg 2, 4041 CP Kesteren vrij voor verhuur.

Deze royale kantoorruimte met een totaal vloeroppervlak van ca. 1.600 m2 VVO verdeeld over 2 verdiepingen, is enkele jaren gelegen intern geheel gemoderniseerd en is in zijn geheel te huur maar eventueel ook in gedeeltes van minimaal ca. 500 m2.
Tevens is er een aangrenzende bedrijfshal van ca. 900 m2 welke in gedeeltes in combinatie met de kantoorruimte te huur is.
Een ideale kans voor bedrijven die een modern en goed gelegen kantoor zoeken !

Begane grond: kantoorruimte ca. 830 m2, bedrijfsruimte 160 m2 en 774 m2
Verdieping: kantoorruimte ca. 770 m2.

Algemene informatie:

Voorzien van:
* Glazen wanden en deuren in zwart stalen kozijnen
* Kunststof vloeren in hallen en zwart tapijt in de kantoorruimtes.
* Systeemplafonds met Led inbouwverlichting en spots.
* Data bekabeling, patchkast
* Airco d.m.v. cassette units in alle kantoorruimtes
* Afzuiging per ruimte
* Verwarming d.m.v. CV ketels op gas.
* Brandmeldinstallatie
* Elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde.
* Alarminstallatie
* Alle kantoormeubilair kan achterblijven, dus een instapklaar kantoor.
* Ca. 90 eigen parkeerplaatsen.
* Zowel aan de zijde van de Hogeveldseweg als aan de Batterijenweg is er een entree .
* Verhuur van alleen de bedrijfsruimte is niet mogelijk.

Indeling:
Begane grond
Aan zijde Hogeveldseweg : Entree met tochtportaal, receptie van 36 m2 , trapopgang naar verdieping, toiletgroep met voorportaal, kastruimte, kantine van ca. 114 m2 met inbouwkeuken , archief/ontwikkelingsruimte, gang, pantry, 3 grote kantoorruimtes van respectievelijk ca. 45 m2,
25 m2, 35 m2, en 5 kleinere kantoren/spreekkamers.
Aan zijde Batterijenweg entree met receptie, hal en gang ,toiletgroep met voorportaal, bergruimtes, trapopgang.,3 grote kantoorruimtes van resp. ca. 43 m2, 82 m2 en 65 m2 , 2 spreekkamers

Verdieping: Centrale gang met trappen , pantry, bergruimte, 22 kantoorruimtes/spreekkamers.

Ligging en bereikbaarheid:
Dit object is gelegen op bedrijventerrein “Het Panhuis" te Kesteren op een goede zichtlocatie,
een bloeiend bedrijventerrein met een aantal grote bedrijven zoals Babypark, De Bongerd, Molen de Zwaluw, De Vlastuin Group, Avanti keukens, Aquinos Bedding, van Leeuwen Auto’s en boten en diverse anderen.
Op enkele minuten afstand van de A15 en de N 233 richting Rhenen, Veenendaal en verder.
Het treinstation Kesteren bevindt zich op loopafstand.

Huurprijs en condities:
* Huurprijs bij huur van het hele kantoorgedeelte € 100,-- per vierkante meter exclusief BTW per jaar, bij huur van een gedeelte, huurprijs in overleg.
Huurprijs aangrenzende bedrijfsruimte in overleg, afhankelijk van welke combinatie en grootte
* Maximale huurtermijn in eerste instantie maximaal 5 jaar, andere termijnen in overleg.
* Beschikbaar medio juni 2024
* Jaarlijkse indexering
* Servicekosten nader te bepalen.
* Huurovereenkomst conform ROZ model
* Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Interesse:

Wilt u meer informatie over dit moderne kantoor, vraag dan de brochure op of maak een afspraak voor een bezichtiging, of een gesprek om de mogelijkheden te bespreken. We informeren u graag.
Joop van Mourik Makelaars,
Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden ,
Tel. 0488-442906 of stuur een email aan