Camerastraat 21 . 1322BB Almere

Omschrijving
Bent u op zoek naar een eigen kantoorpand welke gunstig is gelegen tegenover de A6? Camerastraat 21 biedt de mogelijkheid tegen een scherpe prijsstelling een unieke identiteit te creëren.

Het object betreft een vrijstaand kantoorpand ter grootte van 800 m², gelijkwaardig verdeeld over 4 verdiepingen. De ruimten zijn zowel in het geheel als per verdieping beschikbaar. Het gebouw maakt onderdeel uit van kantorencomplex Millennium, welke bestaat uit 4 soortgelijke kantoorgebouwen. Elk gebouw beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Ligging
Het object is gelegen op kantorenpark Gooise Kant. Het kantorenpark kenmerkt zich door de aanwezigheid van gerenommeerde bedrijven als IBM, Pioneer, Mycom, Accenture, ASM, Yarden en Okkerse & Schop advocaten. De uitstraling en bereikbaarheid maakt Gooise Kant een geliefde vestigingslocatie.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op 2 autominuten vanaf afrit 3 van de A6. De A6 heeft een aansluiting met de A1 en A27. Per openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van de stadsbus. De bushalte is op loopafstand gelegen en heeft rechtstreekse verbindingen naar Almere Centrum, Amsterdam en 't Gooi.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw Camerastraat 21 bedraagt 800 m². De volgende ruimten zijn beschikbaar:
Begane grond circa 200 m²: Beschikbaar
1e etage circa 100 m²: Beschikbaar
2e etage circa 100 m²: Beschikbaar
2e etage circa 100 m²: Beschikbaar

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- Lift;
- Daikin Hi-VRV hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met instelbare koeling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Zonwerend glas;
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen;
- (gedeeltelijk) scheidingswanden;
- pantry per verdieping;
- 2 toiletten per verdieping;
- Brandmeldinstallatie;
- Intercominstallatie met videofoon;
- Containerberging/fietsenstalling;
- Slagboominstallatie.

Parkeren
De locatie biedt gratis parkeermogelijkheden. Het gebouw beschikt over 16 parkeerplaatsen voor de deur. Per verdieping zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving gesitueerd.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 324.500,- kosten koper.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 70,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077