Kryptonweg 8 3812RZ Amersfoort

Algemeen:
TE HUUR: Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met diverse gebruiksmogelijkheden zoals distributie en productie, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein "Isselt". Direct achter het pand bevindt zich een riant buitenterrein (gedeeld gebruik) voor parkeren en toegang tot de achterzijde van de bedrijfsruimte. Goede laad- en losmogelijkheden vanwege twee laadkuilen, door de eigenaar zal tevens nog een loading dock en een overheaddeur aan de achterzijde worden geplaatst. Het pand is gasloos en uitermate energiezuinig door de plaatsing van zonnepanelen met een vermogen van 180 kW.

Locatie: Bedrijventerrein ‘Isselt' bevindt zich aan de zuidwestzijde van Amersfoort. Een gewild bedrijventerrein (grootte ca 190 hectare) dat voorziet in de huisvesting van handel, ambacht en industrie. Isselt is het oudste bedrijventerrein van Amersfoort (jaren ’60) en is in het eerste decennium van deze eeuw gerevitaliseerd zodat het bedrijventerrein veelzijdig en levendig is gebleven.

Bereikbaarheid: De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort binnen circa 12 minuten te bereiken. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 4.415 m².
Verdiepingen m²
Bedrijfshal 2 Ca. 2.262
Bedrijfshal 3 en 4, begane grond en 1e verdieping Ca. 861
Kantine / bijeenkomstruimte Ca. 101
Kantoorruimte, begane grond Ca. 747
Entresol in bedrijfshal 4 Ca. 444
Totaal Ca. 4.415

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Kantoorruimte
• representatieve entree;
• vloeren v.v. vloerbedekking;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• toiletgroep;
• pantry;
• wall outlets voor elektra en databekabeling.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 6,33 m1;
• betonnen vloeren;
• diverse overheaddeuren;
• verwarming behoudens in hal 2;
• doorgang naar hal 1
• TL verlichting.

Parkeren: Bij het gebouw behoren 45 parkeerplaatsen (5 bezoekersplaatsen aan de voorzijde en 40 parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de achterzijde).

Bestemming: Kantoor-/bedrijfsruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 300.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals die wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.