Torenstraat 35 6711AN Ede

Representatieve winkelruimte gelegen in het hart van Ede-Centrum. Diverse landelijke winkelketens zoals de Media Markt, KPN en Eyes & More zijn gevestigd in de nabijheid. Naast het pand ligt de Edese markt waar twee keer in de week de warenmarkt wordt gehouden. Het plein is ingericht als combinatie van groen, water en horeca. Het ontwerp voor het plein is mede gekozen door de Edese bevolking en is een aanwinst voor het gehele centrum.

Oppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 181 m².

Frontbreedte:
Ca. 7 meter.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in casco staat verhuurd en opgeleverd met de aanwezige voorzieningen:
– licht armaturen;
– afgewerkte vloer;
– airco;
– luchtgordijn;
– elektrische installatie;
– dubbele entree;
– pantry;
– toilet;
– magazijnruimte.

Parkeren:
Betaald parkeren op de diverse parkeerterreinen en in de diverse parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Diverse parkeergarages, parkeerterreinen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 550,- per jaar.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Afwijkende perioden in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.