Voorveste 1-3 3992DC Houten

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Het Rondeel te Houten. De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en deels op de verdieping (entresol). De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de 1e en 2e verdieping.

Ligging:
Houten is een moderne stad met een dynamisch karakter en een hoog investeringsniveau. Het bedrijventerrein Het Rondeel is overzichtelijk opgezet, heeft een hoogwaardige uitstraling en een uitstekende infrastructuur. Het Rondeel is een gemengd bedrijventerrein dat plaats biedt aan bedrijven uit de dienstverlening, bouwwereld, lichte industrie en logistieke dienstverlening en perifere detailhandel. Zowel lokale, regionale als (inter)nationale bedrijven zijn reeds gevestigd op dit bedrijventerrein, waaronder Autobedrijf Verkerk Volvo, Van der Valk Houten, Heykop B.V., Eigenhuis Keukens en Heineken Brouwerijen.

Locatie en bereikbaarheid:
Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Zowel via de rondweg van Houten, alsmede via de Rijksweg A27 is het object eenvoudig bereikbaar.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Houten beschikt over een tweetal NS Stations.

Totaal ca. 2.506 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 1.677 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 282 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 195 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 195 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
- Ca. 157 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Verlichting;
- Verwarming;
- Toiletgroep en wastrog;
- Krachtstroom;
- Daglichttoetreding;
- Lichtkoepels;
- Rookluiken;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 2.250 kg/m².

Kantoor:
- Entree portaal;
- Elektrisch bedienbare schuifdeur;
- Tegelvloer;
- Moderne trap;
- Glazen wanden;
- Lift;
- Elektrische installaties;
- Verlichting;
- Brandpreventiemiddelen;
- Airco-units;
- Vloerbedekking (deels);
- Toiletgroep;
- Kantine;
- Keuken v.z.v. inbouwapparaten;
- Linoleum;
- Mechanische ventilatie;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Huurprijs:
€ 185.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Een energielabel laat zien hoe zuinig een gebouw is en wat er beter kan. Belangrijke informatie, want een energiezuinig gebouw zorgt voor lagere energiekosten.

Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.
Er is een energieprestatielabel beschikbaar d.d. 16 mei 2017, uitgevoerd door Energielabel Holland.