Stationsplein 45 4872XL Etten-Leur

Algemeen
De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien van moderne faciliteiten. De ruimtes in het Groot Handelsgebouw bieden alle mogelijkheden voor een prettig werkklimaat. Zo hebben de kantoren hoge plafonds, warmtewerend dubbel glas, draai-kiepramen, brandwerende scheidingswanden, speciale computervloeren en een regelbare topkoeling.

Locatiegegevens
Het Groot Handelsgebouw, pal naast Rotterdam Centraal, is het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. Imposant van buiten door zijn krachtige architectuur, van binnen een prettige werkomgeving. Monument en hotspot tegelijk. In de directe omgeving vindt u talloze horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Er is tevens een dakterras van 7.000 m² aanwezig, met uitzicht over de Rotterdamse skyline en havens.
Met al haar huurders is het Groot Handelsgebouw een kleine stad. Het biedt ruimte aan flexwerkers, zelfstandigen, kleine bedrijven en multinationals. Het gebouw voorziet in ruime en flexibele kantoor- en winkelruimtes, uitgebreide diensten en faciliteiten, en energieprestaties die aan de hoogste norm voldoen (label A).

Bereikbaarheid
Auto:
Het Groot Handelsgebouw is met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de A20 en A13.

Openbaar vervoer:
Het Groot Handelsgebouw staat midden in Central District, het dynamische zakencentrum van Rotterdam. Met het centraal station als middelpunt een strategische locatie voor ondernemers. Treinen, (internationale) bussen, metro’s, trams, Intercity direct, Thalys en RandstadRail rijden hier af en aan. Schiphol is in minder dan 30 minuten bereikbaar, Brussel in ruim een uur en Parijs in 2,5 uur.

Beschikbare vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 4e verdieping en bestaat uit circa 1.136 m² + in combinatie met 6 m² opslagruimte.

Faciliteiten
De ruimte zal worden opgeleverd inclusief:
• 37 mm warmtewerend dubbelglas;
• hoge (holle) computervloer, waardoor op alle plaatsen data en elektra aangebracht kunnen worden via de vloer;
• topkoeling door middel van regelbare fancoilunits;
• draai-kiepramen;
• brandwerende, huurdersscheidende wanden;
• vrijhangende eilandplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• mogelijkheid tot het huren van conferentiezalen;
• facilitaire helpdesk;
• brandpreventie (brandslanghaspels, handbrandmelders, slowhoops en nooduitgang bordjes, rookmelders op
basis van niet-ingedeelde ruimten);
• aansluitmogelijkheden voor elektra (per 45 m² vloeroppervlak 1 multizuil: 6 wandcontactdozen per zuil,
mogelijkheid voor databekabeling);
• standaard naambord bij entree van iedere unit.

Naast voornoemde voorzieningen is de betreffende ruimte voorzien van de navolgende (turn-key) voorzieningen welke in overleg kunnen worden overgenomen:
• aanwezige vloerbedekking;
• aanwezige scheidingswanden;
• aanwezige data- en telefoniebekabeling;
• aanwezige receptiebalie;
• aanwezige pantryvoorziening;
• aanwezig meubilair.

Verder zijn er nog de volgende gebouwfaciliteiten beschikbaar:
• fietsenstalling;
• vrij toegankelijk 7.000 m² dakterras voor alle huurders;
• 24-uurs beveiliging;
• 24/7 toegang tot uw ruimte;
• verhuur van ruim 950 parkeerplaatsen;
• mogelijkheid tot het huren van conferentiezalen;
• verhuur van motorenstalling;
• koeriersservice;
• levering van toegangspassen;
• 20 minuten gratis laden en lossen in het gebouw;
• begeleiding bij inrichting en inbouw van de gehuurde ruimte;
• kinderdagverblijf in het gebouw;
• BREEAM-NL In-Use ‘Very Good’ en energielabel A;
• centrale receptiedienst.

Parkeren
In de parkeergarage onder het Groot Handelsgebouw zijn voor bezoekers voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Nader overeen te komen.

Parkeerplaatsen:
Nader overeen te komen.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Oplevering
In nader overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.