Lindenlaan 23 1271AV Huizen

Gelegen op een toplocatie in het winkelhart van Huizen een winkelruimte, van circa 55 m² met een vrije hoogte van ca. 2.80m en kan nagenoeg in zijn totaliteit als verkoopoppervlak ingedeeld worden. De winkel is omringt door winkels als De Boedelwagen, Petsplace en Veerman Juwelen, schuin tegenover bevindt zich de Albert Heijn en vele andere landelijke en lokale detaillisten.

Pluspunten
- Jaren'30 winkelpand
- Boutique uitstraling
- Elektrische CV-installatie, Nieuw!
- Mechanische ventilatie, Nieuw!
- Toilet, Pantry en Schilderwerk, Nieuw!
- Hoofdwinkelcentrum van Huizen
- Gratis parkeergelegenheid

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 55 m² bruto vloeroppervlak en kent een frontbreedte van circa 5,2 m¹.

Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca (cat. 1a)
cat. 1a - Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca: Automatiek, Broodjeszaak, Croissanterie, Koffiebar, Lunchroom\ijssalon, Tearoom, Traiteur. *Verhuurder geeft geen voorkeur aan horeca met een benodigde groot afzuigsysteem (bijvoorbeeld voor bereiding maaltijden / cafetaria. i.v.m. de beperkte aanleg mogelijkheden en bovenliggende woningen is dit niet gewenst).

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeren aanwezig in het centrum van Huizen, bijvoorbeeld langs de weg en in een van de parkeergarages. Parkeren met blauwe schijf.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Door de vertrekkende huurder worden de navolgende voorzieningen achterlaten:
- Toilet
- Pantry
- Verwarmingsinstallatie
- Mechanisch ventilatie
- Glasvezel aansluiting
- Winkelpui
- Houtenvloer
- Zonwering; knikarmscherm
- maatwerk kastenwand
- Kabelgoot basis elektrische installatie;
3-faserail + led spots (behoort niet tot het gehuurde, is ter overname verkrijgbaar.)

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.375,- per maand, exclusief BTW.

Huur extra etalageruimte / Reclamedisplay
Voor extra reclamemogelijkheden is de etalagedisplay (links van het winkelpand) te huur voor € 65,00 exclusief BTW per maand. Hiermee word de frontbreedte in zijn totaal vergoot naar circa 6,4 m¹.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Huurtermijn
3 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. (Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar, hierbij zal de huurprijs worden herzien.)

Servicekosten
Huurder is een bedrag aan servicekosten verschuldigd van € 780,- per jaar, exclusief BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- algemeen onderhoudsservice
- onderhoud installaties
- administratievergoeding
- waterverbruik

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over deze bedragen.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met de bijbehorende algemene bepalingen.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Gemeente Huizen
Huizen heeft een groeiend verzorgingsgebied van thans circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken komen in Huizen recreëren en winkelen. Ook steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven.

Overdracht
Huurprijs: € 1.375,- per maand, exclusief BTW
Huur extra etalageruimte: €65,00 per maand, exclusief BTW
Servicekosten: € 780,- per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met VG Creative Group B.V. via whatsapp/voicemail op 085 – 40 151 70