Nijverheidstraat 17 3144CL Maassluis

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van twee elektrische overheaddeuren, een net afgewerkte betonvloer en ruim voldoende parkeergelegenheid. Door het aanwezige voorterrein is de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar met bakwagens of vrachtwagens.

De bedrijfsruimte wordt zowel voor verkoop als verhuur aangeboden.

Bereikbaarheid
De locatie is prima bereikbaar vanaf de Provincialeweg N217. Hierdoor zijn er goede verbindingen met de A29 (Rotterdam-Zierikzee) en de A16 (Rotterdam-Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, Sectie N, Nummer 4622. De oppervlakte bedraagt ca. 2.535 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 583 m² bedrijfsruimte
6 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

De betreffende bedrijfsruimte maakt onderdeel van een groter bedrijfsverzamelgebouw. Ingeval van een aanstaande verkoop zal de bedrijfsruimte met het voorgelegen buitenterrein in opdracht van verkoper kadastraal worden gesplitst.

Op dit moment zijn er geen eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen aanwezig. Er is enkel elektra/verlichting beschikbaar, waarbij het verbruik van de betreffende ruimte middels tussenmeters in kaart wordt gebracht.

Enkel in het geval dat de locatie wordt verkocht zal Verkoper opdracht geven om de locatie kadastraal te splitsen en zal verkoper opdracht geven aan Stedin om eigen nuts aansluitingen voor wat betreft water en elektra aan te leggen. Verkoper zal hiervoor opdracht geven nadat er overeenstemming is bereikt over de verkoop én eventuele voorbehouden zijn verlopen (de verkoop dient onvoorwaardelijk tot stand te zijn gekomen).

Hierbij dient rekening gehouden te worden met eventuele langere doorlooptijden bij de uitvoering van de kadastrale splitsing ofwel vertraging bij de aanleg van de nuts aansluitingen.

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Binnen- en buitenverlichting
- Algemeen camerasysteem aanwezig rondom het bedrijfscomplex;
- Elektra punt ter hoogte van de overheaddeur;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verhard voorterrein middels klinkerbestrating.

Huurprijs
€ 49.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Koopsom
€ 675.000,00 kosten koper.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Omzetbelasting (in geval van huur)
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Omzetbelasting (in geval van koop)
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze (in geval van verhuur)
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg. Naar verwachting Q1 2025.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein' van de Gemeente Strijen d.d. 15 december 2009 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. en detailhandel volumineus.

De op de verbeelding voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met bedrijfscategorie 3.1': lokaal gebonden bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
detailhandel in volumineuze goederen, zoals bedoeld in artikel 1.25, met dien verstande dat:
1. detailhandel in zeer volumineuze goederen niet is toegestaan;
2. meubelbedrijven inclusief detailhandel in keukens en badkamers uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' zijn toegestaan;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.