Spoorlaan 350 5038CC Tilburg

LIGGING
Spoorlaan 350 te Tilburg is gelegen tussen het (winkel-)centrum van Tilburg en de bruisende Spoorzone. De Spoorlaan wordt kenmerkt zich door karaktervolle, monumentale, villa’s en herenhuizen, welke grotendeels commercieel in gebruik zijn door (zakelijke) dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid zowel per eigen vervoer, als te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station van Tilburg, alsmede het busstation bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Tilburg is op loopafstand gelegen.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw Spoorlaan 350 is begin vorige eeuw gebouwd door de voorloper van de ZLTO, de NCB ( Noord Brabantse Christelijke Boerenbond). Sindsdien heeft het gebouw meerdere gebruikers gehad. Thans is het in gebruik door zakelijke dienstverleners. Beschikbaar is ruim 180 m2 exclusieve kantoorruimte op begane grond, met drie spreekkamers, een eigen pantry en een grote kantoortuin. De ruimte is in 2020 volledig vernieuwd. Naast de exclusieve ruimte deelt de huurder mee in het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes waaronder het sanitair en opslag.

OPPERVLAKTEN
Exclusieve kantoorruimte 183 m2
Aandeel in gemeenschappelijke ruimte 42 m2

PARKEREN
Op het achtergelegen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, in overleg is het mogelijk om een aantal van deze plekken te huren.

VOORZIENINGEN
Het kantoorpand wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Centrale verwarming;
- Gemeenschappelijk sanitair;
- Eigen pantry;
- Het is mogelijk een volledig ingerichte ruimte inclusief meubilair te huren.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Voor de servicekosten wordt door verhuurder een vast bedrag gerekend per maand; hiervoor levert de verhuurder onder andere de volgende zaken
• elektriciteitsverbruik
• verwarming
• waterverbruik
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
• internet

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Doch andere periode zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.