Hoofdstraat 158 2351AP Leiderdorp

Aan de Hoofdstraat in Driebergen bieden wij u een unieke kans op een ruimte te huren in dit authentieke gebouw genaamd 'Prins van Oranje'. Het gebouw kenmerkt zich door haar vele raampartijen aan de voorzijde en prachtige originele details.

Op de begane grond van het gebouw bieden wij een winkel-/kantoorruimte te huur aan gelegen op de hoek. De middelste ruimte is in gebruik bij Sanbury's, een winkel gericht op interieur inrichtingen. De andere hoek van de begane grond zal op zeer korte termijn in gebruik worden genomen door een gerenommeerd plaatselijk makelaarskantoor.

De ruimte die wij op dit moment te huur aanbieden kent een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 80 m². De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fijne werkomgeving. Tevens kan deze uiteraard dienen als mooie etalage voor een winkelruimte.

Het gebouw is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer en de auto. Op nabije afstand is het treinstation gelegen met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast is de Rijksweg A12 binnen enkele minuten te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• separate toilet;
• airconditioning voor zowel verwarmen als koelen;
• pantry;
• pvc-vloerafwerking;
• eigen elektra en water aansluiting;
• gestukte wanden;
• houten plafond (geschilderd).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 80 m² verhuurbare vloeroppervlakte op de begane grond.

Winkel-/kantoorruimte 1.1: circa 80 m² verhuurbare vloeroppervlakte
Winkel-/kantoorruimte 1.3: (VERHUURD)

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Voor een deel van de omgeving geldt de blauwe zone van maandag tot en met zaterdag van 08:00 uur tot 18:00 uur en op koopavonden van 18:00 uur tot 21:00 uur.

Bestemmingsplan
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Driebergen Centrum' en kent een enkelbestemming 'Centrum', hierdoor zijn er op deze locatie veel mogelijkheden. Onder andere dienstverlening, detailhandel, kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn hier toegestaan. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor of verwijzen wij u door naar
€ 1.200 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten zijn € 65,- exclusief btw per maand, als een niet verrekenbaar voorschot ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoudsovereenkomsten voor gebouw gebonden installaties;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering via VvE.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven ten behoeve van elektriciteit, gas en water.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.