Kloosterstraat 7 3861AC Nijkerk

Gelegen in het historische centrum van Nijkerk – met alle gezellige restaurants, terrasjes en voorzieningen op loopafstand – treffen we dit keurig onderhouden woon-/winkelpand aan de Kloostestraat 7 en 7A. Het geheel bestaat uit een winkelruimte van ca. 90 vierkante meter op de begane grond en een royaal driekamerappartement van ongeveer 86 vierkante meter.

De winkelruimte is momenteel verhuurd (eerste kwartaal 2026) voor een bedrag van € 1.100 per maand Incl. btw en excl. verbruikerslasten. Dit object is de ultieme mogelijkheid om in het centrum van Nijkerk te wonen met daarbij de inkomsten van de begane grond. Beleggers en slimme investeerders opgelet! Dit is wel een heel unieke mogelijkheid!

Qua look- and – feel past dit moderne nieuwe pand helemaal in de sfeer van weleer. De stalen dakkapel geeft een beetje het ‘’pakhuis gevoel’’ maar dan geheel van nu! De brede pui aan de voorzijde biedt de juiste invalshoek voor de nieuwsgierige ogen van het winkelend publiek. De deur aan de zijkant leidt naar het appartement op de eerste verdieping.

Indeling begane grond:
De frontbreedte van de winkelruimte is ca. 4.27 meter. Het geheel wordt nu gebruikt als keuken-/voorbereidingsplek voor een horecagelegenheid iets verderop. De ruimte is keurig ingericht met plavuizenvloer, systeemplafond, keukenopstelling en eigen toilet. Momenteel zijn er ook twee grote koelinstallaties aanwezig.

Aan de achterzijde is de nooddeur gesitueerd.

Indeling appartement:
Via de voordeur komen we allereerst in het voorportaal terecht. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Fijn dat die gewoon binnen kan staan zo in het centrum. We volgen de trapopgang naar boven en dan bereiken we het appartement met de navolgende indeling:

Hal met separaat toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt in deze leefruimte is de hoogte van het plafond en de grote mate van lichtinval. Door het Franse Balkon met dubbele deuren haalt u de reuring van het centrum in huis wanneer u dat wenst. Het geheel is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief label energielabel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De open lay-out maakt dit de ultieme ruimte om gezellige met vrienden en familie dineravonden te organiseren en een fijne leefruimte te creëren. Aan de achterzijde van het appartement treffen we twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een ruime inloopkast (eventueel is deze kast te verwijderen waardoor de kamer weer wat groter is). Het sanitair is keurig uitgevoerd met een moderne tegel en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de slaapkamer(s) hebben we toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een heerlijk plekje om lekker van de zon te genieten!

De bijzonderheden van de Kloosterstraat 7 en 7A op een rij:
- Keurig onderhouden woon-/winkelpand gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Nijkerk;
- Gelegen middenin het historische centrum van Nijkerk;
- Openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid en op loopafstand van ‘’Het Plein’’ waar altijd diverse festiviteiten worden georganiseerd in de gemeente Nijkerk;
- Winkelruimte op de begane grond (ca. 90 vierkante meter) momenteel in verhuurde staat;
- Bijzonder royaal driekamerappartement van ca. 86 vierkante meter met frans balkon aan de voorzijde en zonnig balkon aan de achterzijde;
- Voorportaal met mogelijkheid om de fiets binnen te stallen;
- Heerlijk ruime woonkamer met open keuken (en veel lichtinval);
- Diverse praktische vaste bergruimte in het appartement aanwezig;
- Kadastraal bekend gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 10563;

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke woon-/winkelpand in het centrum? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kloosterstraat 7 & 7A in Nijkerk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.