Van 't Hoffstraat 28 3863AX Nijkerk

TE HUUR
Van 't Hoffstraat 28 te Nijkerk (gedeeltelijk).

OBJECT
Zeer representatieve KANTOORRUIMTE ook te gebruiken als SHOWROOMRUIMTE gelegen op een uitstekende zicht locatie langs de doorgaande weg (Amersfoortseweg) naar het centrum van Nijkerk en de Rijksweg A28.

LIGGING
Gelegen op een kleinschalig, gerenommeerd kantorenpark tegenover de Intratuin, waar o.a. het Gemeentehuis, notariaat Van der Weij en de Woningstichting Nijkerk zijn gevestigd.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.
Deelverhuur vanaf 200 m2 is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
. klimaatinstallatie, voorzien van een warmtepomp en gebouwbeheersysteem;
(automatische monitoring en melding aan beheerder en installateur)
· koellast 65 Watt p/m2;
· VV/U: 4 (aantal luchtwisselingen per uur);
. luchtkwaliteitsmeting en -monitoring (CO2)
· systeemplafond + LED verlichting (ca. 500 lux);
· kabelgoten voor data, telefoon etc.;
· liftinstallatie;
· automatische toegangsdeuren;
· twee toiletgroepen per verdieping;
· invalidetoilet op de begane grond;
· pantry per verdieping;
· volautomatisch zonweringsysteem met screens;
· centraal stofzuigsysteem;
· noodverlichtingsinstallatie;
· brandslanghaspels
· ontruimingsinstallatie;
· Salto toegangssysteem;
· fietsenstalling + containerruimte;
. verlichte reclamezuil.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 02 november 2027.

PARKEREN
Het object beschikt over totaal ca. 35 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.
Huurprijs parkeerplaatsen € 250,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per 01 september 2025.

HUURPRIJS
€ 120,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende:
- elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten
- onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem
- noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie
- onderhoud brandslanghaspels
- schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- ontstopping riolering;
- onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie;
- onderhoud automatische buitenzonwering
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen
- 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.