Dommelstraat 6 5347JL Oss

Het aangeboden object betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte en een entresolvloer. Het gaat om een praktische ruimte die veel mogelijkheden biedt voor opslag en productie en die deel uitmaakt van een groter complex. Voor de kantoorfunctie is een energielabel A aanwezig.

Het bedrijfscomplex bevindt zich op bedrijventerrein Elzenburg, een locatie die zich kenmerkt door een grote diversiteit aan ondernemingen. In de directe omgeving zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven uit het midden- en kleinbedrijf gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging aan de N329, ook wel bekend als de Weg van de Toekomst, waardoor knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten te bereiken is.

De indeling van het object is als volgt. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte die deels is voorzien van een entresolvloer. Daarnaast is er een kantoorruimte met archief, een entree en een toilet. Ook is er een kantoorruimte of kantine ingericht, voorzien van een pantry. In totaal omvat de bedrijfsruimte circa 315 m², de entresolvloer circa 219 m² en de kantoorruimte circa 120 m², wat neerkomt op een totale oppervlakte van ongeveer 654 m². Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Het opleveringsniveau voorziet in een bedrijfsruimte die toegankelijk is via een overheaddeur met loopdeur en een handmatige roldeur met een afmeting van circa 4 bij 3,45 meter. De vloer is van beton en de wanden zijn afgewerkt met sandwichpanelen. Verwarming vindt plaats via een heater. Het kantoor beschikt over een royale gezamenlijke entree, een systeemplafond en met stucwerk afgewerkte wanden. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie. Het object is daarnaast uitgerust met een alarminstallatie.

De huurprijs bedraagt € 3.750,- per maand, exclusief BTW. Jaarlijks vindt een huurprijsaanpassing plaats, voor het eerst één jaar na ingang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI-alle huishoudens, 2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurtermijn wordt in overleg vastgesteld. De huur dient maandelijks vooruit betaald te worden, inclusief de verschuldigde BTW. Voor de zekerheidsstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en omzetbelasting.

De huurder garandeert dat het gehuurde vanaf de ingangsdatum van de overeenkomst blijvend wordt gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW, ten minste voor het bij de wet vastgestelde minimumpercentage. Indien de huurder hier niet (meer) aan voldoet of een verzoek tot belaste verhuur door de belastingdienst niet wordt gehonoreerd, komt het volledige financiële nadeel voor rekening van de huurder.

De aanvaarding van het object vindt plaats in overleg. Voor de huurovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de Algemene Bepalingen.