Friezenweg 5 5349AW Oss

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met laad- en losdocks en uitbreidingsmogelijkheden.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Danenhoef" te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit van gevestigde bedrijven en kantoren. Bedrijven in de directe zijn o.a.: Desso Sports Systems B.V., Kusters Metaalbewerking B.V., Van Bakel en Zn. Transporten, Drukkerij Druk-Inn B.V., Beherma Beheer B.V..

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Danenhoef" ligt aan de rijksweg N329 (Megensebaan) die naar de snelwegen A50 (Noord-Zuid) en A59 (Oost-West) leiden. Op loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal.

Ligging t.o.v. luchthaven
Oss is op korte afstand gelegen van de luchthavens Schiphol, Eindhoven airport, Airport Weeze en Maastricht Airpoirt.

Havenverbinding
De Osse haven is gelegenop circa 2 kilometer afstand en heeft een directe verbinding met de Maas en is bevaarbaar voor binnenschepen en kruiplijncoasters tot 2.5000 ton. De containerterminal Oss voert frequente diensten uit op Rotterdam en Antwerpen. Met een vaarafstand van rond de 100 kilometer ligt Oss centraal tussen Rijnmond, Scheldemond, IJmond en het Ruhrgebied.

Object
Een multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit zes units van elk circa 5.000 m², deels voorzien van een inpandig kantoor. De totale metrage van het bedrijfsgebouw bedraagt circa 10.155 m² en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: circa 513 m²
Bedrijfsruimte: circa 9.642
Totaal: circa 10.155 m²

Het gebouw is in zijn totaal of in units vanaf circa 5.000 m² te huur.

Er is een ruim buitenterrein voor opslag, parkeren en rangeren beschikbaar. Tevens bestaat er de mogelijkheid het pand uit te breiden op het naastgelegen braakliggende terrein van 13.500 m².

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein aanwezig.

Opleveringsniveau
• Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer met een asfalt toplaag;
- draagvermogen van ca. 3.000 kg/m²
- hoogte tot onderzijde van het spant 5,5 m1
- hoogte tot onderzijde van het dak 7 m1
- meerdere overheaddeur(en);
- sanitaire voorzieningen;
- laadkuil met 4 docks met elektrische levelers en dockshelters;;
- bovengenoemde laadkuil is voorbereid op een uitbreiding met 2 docks inclusief levelers en shelters;
- verlichting d.m.v. TL- armaturen;
- verwarming d.m.v. direct gestookte luchtverwarmers;
- brandslanghaspels;
- daglichttoetreding via zijgevel en via lichtstraten in het dak.

• Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- kantineruimte;
- vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- scheidingswanden conform huidige indeling;
- was- en kleedruimte;
- kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling v.v. elektra aansluitingen;
- luchtbehandeling
- verwarming d.m.v. radiatoren;

• Buitenterrein:
- verhard d.m.v. klinkers;
- verlichting;
- fietsenstalling;
- omheind middels een hekwerk v.v. rolpoort.

Nb. Het is mogelijk om in overleg met de verhuurder het gebouw af te stemmen op huurders specifieke gebruikerswensen.

Aanvangshuurprijs
Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, gebruiker beschikt over eigen aansluitingen gas, water en electra.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.