Heuvel 15 5341CV Oss

Algemeen:
Aan het prachtige historische Heuvelplein in het hart van de plaats gelegen monumentaal, uitstekend onderhouden Woon-Werk-Horeca object. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een groot plein met voldoende betaald parkeergelegenheid, omgeven door monumentale panden. Aan de achterzijde van het object ligt het prachtige stadspark met fraaie waterpartij. Aangrenzend bevindt zich winkelcentrum “Arendshof".

Ligging en bereikbaarheid:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen. De locatie en inrichting biedt de mogelijkheid voor diverse invullingen waarbij bijvoorbeeld gedacht kan worden aan hoogwaardige
moderne kantoorruimte met diverse kantoortuinen en vergaderruimte.
Kortom: Een representatief object met uitstraling, comfort en luxe!

Indeling en voorzieningen:
Begane grond:
Via de entree waarin toiletgelegenheid, meterkast en trapopgang naar verdieping en toegang naar de kantoortuinen:
Afmeting glazen kantoortuin 1: ca. 76,4m².
Afmeting glazen kantoortuin 2: ca. 12,4m².
Afmeting glazen kantoortuin 3: ca. 10,7m²
Afmeting kantoorruimte 4: ca. 14,6m².
Afmeting glazen kantoortuin 5: ca. 19,0m². Achter deze kantoortuin bevindt zich een extra portaal waar de CV-ketel is geplaatst, en van waaruit een bergzolder bereikbaar.

Verder bevindt zich op de begane grond een ruime keuken, afmeting ca. 18,9m², met strak keukenblok en eetgelegenheid voor medewerkers. Achter het gebouw is een vrijstaande buitenberging gesitueerd.

1e Verdieping:
Deze verdieping geeft toegang tot:
Kantoorruimte van ca. 22,1m² met vide,
Kantoorruimte van ca. 27,8m².
Kanroorruimte van ca. 40,6m².
Dames- en heren toilettengroep
Technische ruimte.

Bijzonderheden:
Strak gestucte wanden en plafonds;
Buitenschilderwerk 2022;
Nieuw alarminstallatie 2022;
Geavanceerd lichtplan;
Representatief object met uitstraling.

Huurcondities:
Huurperiode: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.