Houtstraat 1 5341GG Oss

Adres: Houtstraat 1, 6511 JK te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte met een zeer brede winkelpui gelegen aan de Houtstraat in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede zicht locatie in het stadscentrum van Nijmegen op de kruising van de Houtstraat en Plein 1944. In de Houtstraat vindt men onder meer hippe speciaalzaken, conceptstores en diverse horecazaken. Deze combinatie maakt deze winkelstraat aantrekkelijk voor een breed publiek. De winkelruimte heeft een achteruitgang voor de aan- en toevoer van goederen. De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte is ca. 228 m².

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen op een B1 locatie met veel passanten. De winkelruimte is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de aangrenzende straten of parkeergarages. Het Centraal Station is op ca. 8 minuten loopafstand en een grote bushalte van Plein 1944 ligt direct tegenover de winkelruimte.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 228 m², als volgt verdeeld:

• Winkelruimte + toilet op de begane grond van ca. 112 m²
• Opslagruimte/pantry in het souterrain van ca. 116 m²

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming;
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -30% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 15-03-2028.

Huurprijs:
€ 27.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) + vijf (5) jaar.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!