Ketelmeer 12 5347JX Oss

Dit royale bedrijfsgebouw, gelegen in het bloeiende bedrijventerrein De Geer, vormt een uitstekende basis voor diverse bedrijven en organisaties. De strategische ligging biedt een perfecte bereikbaarheid, met een directe verbinding naar de nabijgelegen N329, waardoor zowel de A50 als de A59 snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Dit veelzijdige pand biedt een complete oplossing voor ondernemers, met een combinatie van bedrijfsruimte, showroom, kantoorruimte en buitenruimte. Tevens ook divere mogelijkheden tot uitbreiding van bedrijfsruimte, door het buitenterrein gedeelelijk te bebouwen. De ruime bedrijfsruimte biedt dit pand voldoende mogelijkheden voor productie, opslag of andere operationele activiteiten. De showroom biedt een uitstekende ruimte voor het presenteren van producten of diensten aan klanten, terwijl de kantoorruimte een professionele omgeving biedt voor administratieve en managementtaken. Daarnaast beschikt het pand over buitenruimte, ideaal voor het laden en lossen van goederen of voor buitenopslag.

Oppervlakte:
+ bedrijfshal 1:
Begane grond: bedrijfsruimte : ca. 1.346 m2 (inclusief hal en toiletgroep)
hoogte: ca. 4.09 m & entree: ca. 82m2
1e verdieping:
showroom + opslag/bedrijfsruimte : ca. 1.277m2 (inclusief kantoor, kantine en 2 keer trapopgang/vide)
hoogte: 4.09m & kantoor: 82m2
+ bedrijfshal 2:
bedrijfsruimte: ca. 820 m2, hoogte 8.3 m, waarvan 216 m2 onderkant entresol is.
Entresol: ca. 216 m2, met twee sectionaaldeuren
Sectionaaldeuren: 4.20 m (h) x 4.0 m (b)
+ buitenterrein/bouwterrein: ca. 2.590 m2

Kenmerken:
+ Overheaddeur: Efficiënte toegang tot de bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

+ Energiezuinig: Dit pand met energielabel A is voorzien van een HR++ ketel en dubbelglas, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is.

+ Entree: Het object heeft een entree. Dit kan zorgen voor een gastvrije ontvangst van jouw klanten en partners.

+ Begane grond: De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, productieruimte en meer.

+ Eerste verdieping: De eerste verdieping dient momenteel als showroom maar kan ook gebruikt worden als kantoor.

+ Parkeergelegenheid: Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dit terrein is tevens afsluitbaar middels een hekwerk.

+ Bestemming: Volgens bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

+ Bebouwingsmogelijkheden: Het object biedt extra bebouwingsmogelijkheden. Onder voorbehoud van een vergunning/akkoord van de gemeente, geeft het bestemmingsplan mogelijkheden tot uitbreiding. Dit betekent dat er ruimte is tot uitbreiding van ca. 1100 m2 tot en met ca. 1340 m2. De maximale bouwhoogte is hier 15 meter. Zie het rode kader op de foto voor de bebouwingsmogelijkheden.

Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Aanvaarding: In nader overleg