Ketelmeer 18 5347JX Oss

Locatie
Dit fraaie bedrijfscomplex is medio 2008 gerealiseerd op het nieuwe, in ontwikkeling zijnde, bedrijventerrein De Geer, te midden van grote (inter)nationale transportbedrijven waaronder N.D. Logistics, Hospital Logistics N.V., Dollevoet Transport, maar ook medische bedrijven zoals Diosynth (MSD), Sterisets B.V., Dirinco B.V. en lokale, gerenommeerde bedrijven zoals Vega Systems en Van den Akker Metaalbewerking.

Object
Dit bedrijfscomplex bestaat uit circa 3.375 m² magazijnruimte en circa 455 m² kantoor-/was-/kleedruimte en kantine verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 8.452 m². Het perceel is riant van opzet en geheel omheind, waarbij aan de achterzijde nog een uitbreidingspotentie voor de bedrijfsruimte is van circa 2.000 m².

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimte voorziet onder andere in een betonvloer, vloerverwarming, krachtstroom (3x180 ampère), zeven elektrisch bedienbare overheaddeuren, gaslampen, kraanbaan (Abus 12,5 ton), alsmede c.v.-installatie op basis van een ergonomische houtkachel. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 8 m¹.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte voorziet in onder andere een tegelvloer met vloerverwarming, diverse moderne toiletgroepen, was-/kleedruimte met wastrog en douche, luchtbehandeling met airco-units en afstandbediening, handbedienbare zonnescreens, kabelgoten voorzien van datanetwerk en patchkast, kantine voorzien van keukenopstelling (met vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en keramische kookplaat).

Het gehele pand is voorzien van een brandmeldcentrale en ontruimingsinstallatie, camerabewaking en alarminstallatie.

Huurprijs kantoorruimte € 65 per m² per jaar.

Parkeren
Op het verharde en omheinde buitenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan
Naar opgave van de gemeente Oss is het object gelegen in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein "Elzenburg-De Geer-Oss" en heeft hierin de bestemming "Bedrijf-2" en is als zodanig bestemd voor bedrijven:
- die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst;
- detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen;
- detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.