Kastanjelaan 2 3297BB Puttershoek

Te huur: Representatieve kantoorpanden met statige uitstraling en uitstekende energieprestaties op een geweldige locatie aan de Kastanjelaan 2 en 4 in Boxtel. De panden worden zowel individueel aangeboden als samen. Het is dus mogelijk om 1 van de 2 panden te huren in plaats van beide samen. Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

Op zoek naar ruime en indrukwekkende kantoorpanden? Deze mooie panden aan de Kastanjelaan 2 en 4 bieden niet alleen een ideale zakelijke omgeving, maar beschikken ook over uitstekende energieprestaties. Met energielabel A voor Kastanjelaan 2 en zelfs energielabel A+ voor Kastanjelaan 4, zijn deze panden zeer geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, met het oog op de toekomst.

Kenmerken van de panden:

Kastanjelaan 2: Totale oppervlakte van 361 m2 verdeeld over 3 verdiepingen, met ruime en lichte kantoorruimtes, een uitgeruste keuken, parkeergelegenheid, en energielabel A.
Kastanjelaan 4: Totale oppervlakte van 331 m2 verdeeld over 3 verdiepingen, met vergelijkbare kenmerken als Kastanjelaan 2, inclusief parkeergelegenheid, en energielabel A+.

Ligging en bereikbaarheid:
De panden genieten een gunstige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Ze liggen op slechts enkele minuten fietsafstand van zowel het centrum als het centraal station van Boxtel, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn voor zowel medewerkers als klanten die met het openbaar vervoer reizen. Bovendien zijn er goede verbindingen met de belangrijkste snelwegen in de regio, waardoor de panden ook per auto goed bereikbaar zijn. Op eigen terrein zijn rondom de panden voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor zowel werknemers als klanten. De locatie bevindt zich centraal in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Huurinformatie:

Kastanjelaan 2: Huurprijs van € 41.204,- per jaar exclusief servicekosten. Dit komt neer op € 114,14 per m2 op jaarbasis. De servicekosten bedragen € 3.375,- per jaar, oftewel € 9,35 per m2 op jaarbasis.

Kastanjelaan 4: Huurprijs van € 37.780,- per jaar exclusief servicekosten. Dit komt neer op € 114,14 per m2 op jaarbasis. De servicekosten bedragen € 3.094,- per jaar, oftewel € 9,35 per m2 op jaarbasis.

Onder de servicekosten vallen tevens de volgende zaken:

Periodieke keuringen en onderhoud van de gebouwgebonden installaties, zoals

- verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen.
- Onderhoud van het park en het parkeerterrein, inclusief eventuele benodigde -reparaties en beheer van de groenvoorzieningen.
- Inzameling van restafval en papier, inclusief de kosten voor afvalcontainers en -verwerking.
- Periodieke raambewassing aan de buitenzijde van de panden, om een schone en representatieve uitstraling te behouden.

Deze servicekosten zijn exclusief de kosten voor gas, water en elektra, die door de huurders zelf worden gedragen.

Beschikbaarheid:
De panden aan de Kastanjelaan 2 en 4 zijn beschikbaar vanaf 1 november 2023. Ze kunnen zowel samen als individueel worden gehuurd. Indien gewenst zullen de panden professioneel van elkaar worden gescheiden, zodat elke kantoorpand volledig zelfstandig is.

Over Boxtel:
Boxtel is een mooie stad in het hart van Noord-Brabant. Het staat bekend om zijn historische charme, groene landschap en levendige gemeenschap. Als huurder van dit kantoorpand profiteert u van de voordelen van het zakendoen in Boxtel. De stad heeft een divers bedrijfsleven, variërend van innovatieve start-ups tot gevestigde bedrijven in verschillende sectoren. Boxtel biedt ook een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en een goede werk-privébalans voor uw medewerkers.