Frederik van de Paltshof 44 3911LB Rhenen

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het gezellige centrum van Rhenen bevindt zich deze karakteristieke winkel-/kantoorruimte ter grootte van circa 270 m² winkel-/kantoorruimte. Deze ruimte is voor diverse invullingen geschikt en aan de achterzijde optioneel uit te breiden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkel,- kantoor- en horecagelegenheden. Rhenen, met ruim 19.000 inwoners is het gelegen in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht. In het levendige centrum van deze historische stad bevindt zich dit ruime winkel-/kantoorpand.

Rhenen ligt langs de Nederrijn en direct aan de N225, de provinciale weg tussen Utrecht-Arnhem), Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar via de N225. Parkeren is geen probleem. In de binnenstad zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden. Ook met het openbaar vervoer is Rhenen goed bereikbaar. Het NS-station Rhenen ligt op loopafstand van de binnenstad, vanwaar ook buslijn 280 vertrekt.

Vloeroppervlakte
Het betreft circa 270 m² winkel-/kantoorruimte en 70 m² overige ruimten.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Hieraan zijn geen rechten te ontlenen.
Er zijn eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde alsmede ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 39.500,00 per jaar, exclusief btw.

parkeren
Er zijn (2) twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Centrum.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities.
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.