Nijverheidslaan 10 5121MN Rijen

Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ideale bedrijfsruimte voor jouw groeiende onderneming? Zoek niet verder! Wij bieden een uitstekende bedrijfsruimte aan op het industrieterrein ‘Het Ambacht’, gelegen aan de Nijverheidslaan 10 te Veenendaal.

De beschikbare bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van maar liefst 3.714 m2, welke opdeelbaar is in 3 afzonderlijke delen om perfect aan jouw wensen te voldoen en waarbij deelverhuur bespreekbaar is.

De bedrijfsruimte is gelegen in de directe nabijheid van de Rondweg Oost te Veenendaal, welke op zijn beurt directe aansluiting heeft op de A12 en Rhenen.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte is in totaal 3.714 m2 en is opdeelbaar in de volgende delen
• Hal 7: circa 1.647 m2
• Hal 9: circa 1.034 m2
• Hal 11: circa 1.034 m2
Combinatie van aansluitende ruimtes zijn bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet tot stand gekomen middels een NEN-meting. Het is niet mogelijk rechten te verlenen aan de genoemde metrages.

Huurprijs
Vanaf € 49,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorschot servicekosten
Indien de ruimte in zijn geheel wordt gehuurd bent u direct contractant bij de openbare NUTS-bedrijven. Bij deelverhuur treden wij graag in overleg omtrent het gewenste gebruik en het passende voorschot servicekosten.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Verlichting middels verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels verwarmingselementen aan het plafond;
• 3 overheaddeuren;
• Vlakke betonvloer;
• Sanitaire voorzieningen;

Overheaddeur afmeting:
• Hal 7: 3,0 m breed en 4,2 m hoog;
• Hal 9: 3,5 m breed en 4,2 m hoog;
• Hal 11: 3,5 m breed en 4,2 m hoog.

Vrije hoogte:
• Hal 7: 4,8 m;
• Hal 9: 4,5 m;
• Hal 11: 4,5 m.

Bereikbaarheid en ligging
Het Ambacht is gelegen aan de oostelijke rand van Veenendaal in de provincie Utrecht. Het heeft een gunstige ligging nabij belangrijke snelwegen en uitvalswegen.

De bedrijfsruimte ligt vlakbij de Rondweg-Oost (N233) die aansluit op de Snelwegen A12 en A30. Dit zorgt voor een goede verbinding met steden zoals Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar, waarbij meerdere buslijnen en ook het station Veenendaal Centrum op nabijgelegen afstand liggen.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Huurtermijn
In overleg.

Voor de huurtermijn geldt dat de locatie gelegen is in een door de gemeente Veenendaal aangewezen herontwikkelingsgebied. Hier dient in de huurtermijn rekening mee te worden gehouden. Uiteraard bespreken wij graag de mogelijkheden met u telefonisch en/of tijdens de bezichtiging.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.