Parallelweg 48 5121LD Rijen

Parallelweg 48 te Rijen.

Object:
Dit solitaire representatieve bedrijfsobject is voor verhuur beschikbaar en is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Haansberg in Rijen, tussen Tilburg en Breda. De bereikbaarheid vanaf snelweg A58 is goed.
Eigenaar is voornemens de bestaande bouw te restylen waardoor het weer een eigentijds uiterlijk krijgt en er zal een nieuwe bedrijfsruimte gebouwd worden direct naast de bestaande bouw.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Rijen, dat deel uitmaakt van de gemeente Gilze-Rijen. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente.

Oppervlakte:
Het object omvat totaal circa 3.490 m² bedrijfsruimte, bestaande uit:
Bestaande bedrijfsruimte circa 1.460 m²
Nieuw te bouwen bedrijfsruimte circa 2.030 m²

Parkeren:
Er bevindt zich een aantal parkeerplaatsen aan op eigen afgesloten terrein, verder is er aan de openbaren weg voldoende parkeergelegenheid

Huurprijs:
De huurprijs op aanvraag

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verder zijn er geen servicekosten van toepassing.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM-koopovereenkomst bij koop.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.