Nieuwe Laagzijde 7 1741GE Schagen

Veelzijdige horeca- winkelruimte met veel etalageruimte. Het hoekpand ligt op een A2-locatie in het centrum van Schagen aan het begin van de Nieuwe Laagzijde/einde van de drukke Gedempte Gracht. Met aan de linkerzijde op korte afstand het Makado Centrum, aan de rechterzijde supermarkten dichtbij en aan de achterzijde een grote basisschool is dit een plek met een hoog passantenaantal. Behoudens een winkelruimte is er een kantoorruimte met archief, een keuken en een toiletruimte. Er is een grote etalage aan de voor- en aan de zijgevel. Schagen is een gezellige, levendige en historische stad met  sfeervolle straten, oude gebouwen en een gevarieerd winkelaanbod. Het marktplein met gezellige cafés en restaurants ligt dichtbij en de weekmarkt op de donderdagen brengt veel reuring met zich mee. Het winkelaanbod van Schagen is een mix van bekende winkelketens en speciaalzaken en het bijna geheel verbouwde Makado centrum maakt het winkelbestand van Schagen compleet. Parkeren is gratis (blauwe zone), een eigen parkeerplaats is bespreekbaar. 
Bouwjaar 1998, frontbreedte ca 6,85 meter, verhuurbare vloeroppervlakte 78 m2, bruto vloeroppervlakte ca. 88 m2.

Indeling:
Welkom via de entree aan de voorzijde waar een verwarming/koelingsunit (warmtegordijn) voor de juiste temperatuur zorgt. In de winkelruimte vindt u een licht geheel met een systeemplafond en brandmeldinstallatie. De meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) bevindt zich in de winkelruimte. Aan de achterzijde komt u via een portaaltje bij de keuken met kitchenette en close-in-boiler en de toiletruimte (geheel betegeld). Er zijn twee pashokjes achterin de winkel met daarnaast aan de rechterzijde het kantoor met archiefruimte. In de technische ruimte is de CV opgesteld (Remeha 2022). Het pand wordt verwarmd middels convectoren

De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) dienstverlening;
b) detailhandel;
c) bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen bijlage Staat van bedrijven onder categorie 1;
d) horeca, categorieën 1 

Bijzonderheden:
Een gedeelte van de stoep behoort bij het pand (zie kadastrale kaart perceelnr. 3655, voor eventueel stalling van producten).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant van de Nutsleveranciers. De huurprijs is exclusief gas/water/elektra.
 
Oplevering
Het pand wordt casco opgeleverd met plafondplaten inclusief pantry, toiletruimte, cv-installatie met ketel, heather en wandafwerking.

Parkeren
Er is voldoende parkeerruimte op de omliggende parkeerterreinen. Het Schager centrum heeft een ‘blauwe zone’ (met parkeerkaart kan hier maximaal 2 uur geparkeerd worden).
 
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW. 
 
Huurtermijn
In overleg, minimaal 2 (+3) jaar.  
 
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
 
Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) 
 
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.