Stationsweg 35 3362AH Sliedrecht

Kantoorruimte in monumentale kantoorvilla "Zuiderhoek".

Het betreft kantoorruimte op de 1ste verdieping in een in 1903 gebouwde kantoorvilla, nabij het centrum van Ede. In de kantoorvilla zijn tal van authentieke details bewaard gebleven.

De Stationsweg kenmerkt zich door de aanweizgheid van vrijstaande villa's uit het begin van de 20ste eeuw en is van oudsher een geliefde woon-/werklocatie.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Indeling
Begane grond
Beltableau, entree, gezamenlijke ontvangstruimte, trapopgang naar verdieping.

Verdieping
Overloop, toilet en pantry gezamenlijk gebruik met overige huurders.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 347 m² en voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 14 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemming
Conform het huidige bestemmigsplan "Ede-Centrum e.o." luidt de bestemming Gemengd-1. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 4.200,-- per jaar exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 105,-- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen nabij het stadscentrum alsmede het NS-station Ede-Wageningen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand. Een bushalte is voor de deur aanwezig. Op de Stationsweg zijn diverse bushaltes te vinden. De Rijkswegen A12 en A30 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000