Kaaistraat 44 4651BP Steenbergen

Jullie zoeken een riante winkelruimte die gelegen is in het centrum, stop met zoeken want dit object biedt alles wat jullie wensen!

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Steenbergen in een drukke winkelstraat op een A1 locatie. In het centrum van Steenbergen zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals de HEMA, Trekpleister, Pearl en ambachtelijke detailhandel zoals een visboer, luxe bakker(s), kaasboer en lunchroom.

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

HIGHLIGHTS
• De winkel is voorzien van een mooie brede glazen pui. De pui heeft een breedte van 494 cm.
• Gratis parkeren in het centrum van Steenbergen.
• Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief BTW.
• Wij bieden een oppervlakte van ongeveer 95 m² BVO en een knusse patio/tuin.
• Het bouwjaar is circa 1927, de staat is goed en de winkel biedt dankzij de ruime indeling veel potentie.

Steenbergen is een gezellig stadje met een compleet winkelcentrum voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het centrum heeft een regionale verzorgingsfunctie en een actieve winkeliersvereniging RPS. Steenbergen heeft een snelle verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag (A4) en Antwerpen, Vlissingen en Bergen op Zoom (A58).

INDELING:
U betreedt de winkel middels een glazen winkeldeur in het midden van de glazen gevel, met aan weerszijden dubbele groot transparant etalageramen. Bij de ingang is een stuk overdekte ruimte wat handig is voor binnen kijkers, maar ook voor het eventueel plaatsen van reclame of goederen aan de winkelstraat.

De winkel is een open ruimte met een houten vloer, gestucte wanden en systeem plafond met geplaatste rails met verlichting. De winkel biedt toegang tot de berging, pantry, meterkast en toilet.

HUURINFORMATIE:

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.250,- exclusief BTW per maand.

Vloeroppervlakte
Het beschikbare winkel vloeroppervlak bedraagt ruim 95 m² BVO met een totale frontbreedte van circa 5 meter.

Huurtermijn
In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn mogelijk bespreekbaar.

Huuringangsdatum
1 juli 2025, eerder is in overleg mogelijk bespreekbaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING 'Centrum - 1'
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen op bovenverdiepingen;
b. detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. kantoren;
e. praktijkruimten;
f. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
g. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
h. horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - hoofdoriëntatie' dient de oriëntatie en hoofdingang van de bebouwing gelegen te zijn aan de zijde van het bestemmingsvlak met deze aanduiding;
k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen op begane grond', mede voor wonen op de begane grond;

met de daarbij behorende;
l. bijbehorende bouwwerken;
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
n. wegen en paden;
o. parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
r. tuinen en erven.

bron: ruimtelijkeplannen.nl

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.