Koningsplein 202 5038WJ Tilburg

Te huur

Goed gesitueerde winkel-/kantoorruimte (circa 275 m²) midden in het centrum van Tilburg. Het object bestaat uit vier niveaus en is onderverdeeld in diverse ruimtes. Door de ligging aan het Koningsplein/Piusstraat bevindt het object zich op een goede locatie. In de komende jaren wordt het Koningsplein volledig gerevitaliseerd waardoor de aantrekkelijkheid van het plein en de omgeving enorm zal worden vergroot.

Algemeen
Winkel-/kantoorruimte gesitueerd in het hart van het centrum van Tilburg. Het object bestaat uit vier niveaus, is duidelijk herkenbaar en gelegen op een goed bereikbare centrum locatie. De vloeroppervlakte bedraagt circa 275 m² en is onderverdeeld in een grote winkelruimte op de begane grond en diverse winkel- en werk/magazijnruimtes op de andere niveaus.

Oppervlakte
Winkelruimte circa 275 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente Tilburg
Sectie M
Nummer 10972 A1

Indeling:
De winkelruimte is ingericht met diverse verkoopbalies, magazijn- en kantoorruimte. De totale ruimte bedraagt circa 275 m². Hiervan bevindt zich circa 83 m² op de begane grond, 51 m² gelegen op niveau plus 1 en op niveau min 1 circa 63 m². In de kelder is nog eens 78 m² beschikbaar.

Niveau begane grond
Entreeportaal in glazen pui aan de voorzijde van het object. De glazen gevel heeft een frontbreedte van circa 6 meter en zorgt voor een optimale presentatie. Werkvloer (circa 83 m²) met opzij een voorraadruimte van circa 8m² en een toiletruimte.

Niveau plus 1
Brede trapopgang biedt toegang tot circa 51 m² verkoopruimte, thans met twee spreekkamers.

Niveau min 1
Middels een trap wordt de verkoopruimte van circa 63 m² bereikt.

Kelder
Deze verdieping is onderverdeeld in 3 ruimtes welke in het bijzonder geschikt voor opslag en magazijn.

Opleverniveau
- toiletruimte met voorportaal op begane grond
- separate spreek-/kantoorruimte
- systeemplafond met armaturen
- verwarming middels radiatoren

Parkeren
Gemeentelijke parkeervoorzieningen zijnde diverse parkeergarages en parkeervakken. Parkeren middels vergunning is mogelijk in het centrum.

Bijzonderheden
- Vestiging van een horecabedrijf of een aan horeca gelieerd bedrijf wordt niet toegestaan.
- Gemeenschappelijk gebruik afvalcontainer.

Het object is gelegen in het centrum van Tilburg tegen het Koningsplein. Alle faciliteiten welke de stad te bieden heeft zijn binnen handbereik. Met de markt op vrijdagochtend en zaterdag en diverse horecagelegenheden en winkels kent het object vele passanten.

Bereikbaarheid
Vanaf de A58 (Breda-Tilburg) en de A65 ('s-Hertogenbosch-Tilburg) is het object goed bereikbaar over de Ringbaan Zuid. De locatie kent een zeer frequente busaansluiting van en naar het Centraal Station (loopafstand circa 15 minuten ).

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 1.850,-- per maand, excl. btw

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Huurtermijn
minimaal 23 maanden, voorkeur voor 5 jaren + 5 verleningsjaren

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.