Nimrodstraat 27 5042WX Tilburg

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 225.000 inwoners de 7e stad van Nederland en economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. De regio Noord-Brabant staat op plaats 4 van Europese regio’s met het beste vestigingsklimaat. De regio Tilburg is zeer goed bereikbaar en de Ringbanen zorgen voor een goede verbinding binnen de stad met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden, evenementen en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nimrodstraat in nabij de winkelcentrum ‘Westermarkt’ (Tilburg-West ) en diverse andere voorzieningen. De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken en ligt slechts op enkele autominuten van diverse invalswegen. Aan de noord- en oostgrens van het Zand ligt een grote voorzieningenstrook met o.a. Twee Steden ziekenhuis, Huisartsenpost, Thebe, GZZ, Traverse, scholengemeenschap de Rooipannen, Vakcollege Westhoeve, zorgcentrum de Kievitshorst. Op het bedrijventerrein rond de Nimrodstraat / Beneluxlaan zijn overwegend kleinschalige bedrijven gevestigd.

OBJECT
Entree naar centrale hal met binnenberging, meterkasten en trapopgang. Vanuit de centrale hal toegang tot de kantoorunits. Het betreft hier een zelfstandige kantoorunit voorzien van een keuken met inbouwkeuken, garderobe kast en twee toiletten.
Vanuir de hal toegang tot de open kantoorruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot twee kantoorkamers.

OPPERVLAKTEN
Kantoorunit Nimrodstraat 27: circa 125 m².

VOORZIENINGEN
- wanden voorzien van spuitwerk;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- airco-units;
- intercom;
- alarminstallatie;
- eigen meters voor gas, water en elektra;
- luxe keukeninrichting;
- mechanische ventilatie;
- gescheiden toiletgroep;
- CV-installatie.

HUURPRIJS
€ 19.800,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
De huurperiode in overleg, doch tenminste twee jaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard conform ROZ-Model met eventueel benodigde aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig een nader overeen te komen CPI-prijsindexcijfer, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalings- verplichting van drie maanden.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor met BTW belaste verhuur. Indien de huurder niet aan het '90 %-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg.