Westermarkt 28 A 5042MD Tilburg

Westermarkt 28 A te Tilburg.

Object:
Te huur winkelruimte gelegen aan een van de drukste passages in winkelcentrum Westermarkt bij een van de ingangen van het winkelcentrum. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 169m² op de begane grond en circa 140m² in de kelder. De kelderruimte was voorheen in gebruik als winkelruimte maar is ook geschikt zijn voor de opslag van goederen.

Verder heeft de winkelruimte aan twee zijden een breed front en grenst met de achterzijde aan een parkeerterrein. Dit is ideaal voor laden en lossen van goederen.

Winkelcentrum:
De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum Westermarkt dat is opgericht in 1961. Het winkelcentrum is door de jaren heen enorm gegroeid tot een winkeloppervlakte van circa 13.500m². Totaal zijn er 70 winkels gevestigd waaronder verschillende landelijke formules zoals Albert Heijn, Hans Anders, Gall & Gall, Specsavers, Zeeman, Blokker, Kruidvat, EMTé, Action, Hema en Shoeby Fashion. Daarnaast zijn er ook veel plaatselijke ondernemers gevestigd in het winkelcentrum, waaronder banketbakker Govert van Nunen, Parfumerie Appels, Bekker, Bobelle damesmode en Slagerij Fons Pessers.

Daarnaast liggen er rondom het gehele winkelcentrum voldoende gratis parkeervoorzieningen.

Oppervlakte:
De vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 169m² op de begane grond en circa 140m² kelderruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 42.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

De servicekosten en de bijdrage voor de winkeliersvereniging zijn op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg..

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco aangeboden doch beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- opengewerkte pui ten behoeve van etalagemogelijkheden;
- plafond met verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- c.v. installatie met radiatoren;
- pantry;
- laad en los mogelijkheden aan de achterzijde.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.