Spoorakkerweg 11 * 5071NC Udenhout

LIGGING
Recht tegenover “Brabant Corner" bevindt zich het kantoorverzamelgebouw aan de Spoorakkerweg 11, eveneens eigendom van dezelfde verhuurder.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is goed. Ook bevindt zich een bushalte op ca. 50 meter afstand. Zowel vanuit Udenhout als de omliggende plaatsen is het gebouw goed bereikbaar, o.a. ook via de N65 (Vught-Berkel-Enschot) die aansluiten op de A58 (Breda/Eindhoven) en A-2 ("s-Hertogenbosch).

DOELGROEP
Het gebouw zijn geschikt voor met name kleine tot middelgrote ondernemingen op het gebied van (zakelijke) dienstverlening en overige kantooractiviteiten.

ALGEMEEN
Het betreft een representatief kantoorverzamelgebouw.

OPPERVLAKTEN
In het gebouw Spoorakkerweg 11 zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
Begane grond : verhuurd
1e etage : ca. 140 m²

PARKEREN
Voor het gebouw bevindt zich een parkeerterrein met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
De kantoren zijn onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking
- CV-radiatorensysteem
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Isolerende beglazing
- Pantry per bouwlaag
- Toiletgroepen per bouwlaag
- Voldoende toegeruste elektrische installatie

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “kantoor".

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt vanaf € 90,- per m²/jr. excl. BTW en excl. servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

SERVICEKOSTEN
Via een voorschotbedrag worden de kosten voor o.a. verwarming, elektra, water, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud terrein etc. als servicekosten in rekening brengen, waarbij jaarlijks op basis van nacalculatie de kosten zullen worden doorberekend. Het voorschotbedrag bedraagt
€ 20,- per m²/jr. excl. BTW

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 1+1+3 jaar; overige huurtermijnen in onderling overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Een representatief, multifunctioneel en praktisch indeelbaar, goed onderhouden kantoorgebouw.