Peperstraat 12 5554EJ Valkenswaard

Op een mooie A1 locatie middenin de sfeervolle binnenstad van Wijk bij Duurstede gelegen charmante WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJK-/ATELIERRUIMTE met een VVO van ca. 45 m² (incl. opkamer) en een frontbreedte van circa 4.40 meter.

Wijk bij Duurstede heeft een gezellige binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema en Kruidvat) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slager, kaas- en notenwinkels, opticiens, kappers, woonaccessoires- en cadeauwinkel etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

Door het beschikbaar komen van deze sfeervolle winkelruimte in onze gezellige binnenstad is er ruimte voor een (nieuwe) ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Dus spreekt deze multifunctionele ruimte je aan en wil je meer weten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden je graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

KENMERKEN: 
- Plavuizenvloer;
- Pantry, toilet, magazijntje en/of kantoortje in de opkamer achter de winkel;    
- Verwarming en koeling middels airconditioning;

PARKEREN:
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan 'Centrum - 1' staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- voorzieningen voor gezondheidszorg;
- voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ateliers en galeries.

Horeca niet toegestaan.

HUURPRIJS:
€ 895,-- per maand / € 10.740,- per jaar excl. btw en excl. verbruik water en elektra (gas niet aanwezig)

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar, voorkeur verhuurder 3 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedPro.

Oppervlakte:
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.