Kerkewijk 63 3901EC Veenendaal

Een pand als dit komt zelden beschikbaar. Uniek op vele fronten. De afwerking met bijzonder oog voor detail, de geschiedenis van het pand, de duurzaamheid, het perfecte onderhoud en de gebruiksmogelijkheden. Bij deze villa moet u binnen zijn geweest om te ervaren wat wij bedoelen, om de sfeer te proeven en het unieke ervan te ervaren. Met een nationale geschiedenis: de oud-directeurswoning van de Ritmeester Sigarenfabriek, met de fabriek nog in de tuin.

Dit fraaie pand is voorzien van alle karakteristieke details die u maar kunt bedenken; de restauratie is met oog voor elk detail en met zeldzame precisie volbracht. Zo is het gehele pand voorzien van paneeldeuren met fraai beslag, zijn door het gehele pand glas-in-loodramen terug te vinden evenals bijvoorbeeld de suitedeuren en de hoge plafonds met ornamenten. De sfeer van toen is gecombineerd met het comfort van nu: zo is de bekabeling weggewerkt achter de plinten, de isolatie achter de wanden, is er centrale verwarming aanwezig, heeft een laag energieverbruik en het volledige pand is voorzien van airconditioning.. Deze monumentale (kantoor)villa heeft niet alleen het afwerkingsniveau mee. Wat dacht u van de ligging? Aan de Kerkewijk, temidden van andere karakteristieke -en al dan niet monumentale- panden en vlakbij het NS station. Het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en (culturele) uitgaansgelegenheden is lopend bereikbaar. Gezellige cafés en terrasjes zijn eveneens op loopafstand.

Ook de tuin mogen we niet vergeten! Want er zullen niet veel stadsvilla's zijn die over een dergelijk grote en fraaie tuin beschikken. Heerlijk beschut door de monumentale bomen en fraaie beplanting, maar groot genoeg om een feestje te kunnen geven voor een royaal gezelschap. En tegelijk sfeervol voor een goed klantgesprek.

Vloeroppervlakte
Binnen deze fraaie kantoorvilla is circa 175 m² kantoorruimte per direct beschikbaar welke is verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Dienstverlening.

Huurprijs
€ 32.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen tussen verhuurder en huurder.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).