Florijnweg 12 6883JP Velp

Algemeen
Te koop: Florijnweg 12, 6883 JP te Velp (Gld.).
Zeer representatief vrijstaand bedrijfspand met omheind buitenterrein. Het object is zeer degelijk en solide gebouwd in 2005 en wordt leeg en bezemschoon in huidige staat as is – where is opgeleverd.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het nette bedrijventerrein ‘De Beemd’ dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Het terrein wordt collectief beveiligd en om e.e.a. netjes te houden heeft het een actieve ondernemersvereniging.

Dit terrein is gesitueerd direct aan het knooppunt Velperbroek. Dit knooppunt verbind A12 (Utrecht- Oberhausen), A348 (Arnhem-Zutphen) en de Pleijroute richting Nijmegen. Een goede ontsluiting naar omliggende regio is hiermee dus zeker gewaarborgd.

Vloeroppervlakte
Het object bestaat uit ca. 718 m² bedrijfsruimte en ca. 235 m² kantoor verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Het object is thans voorzien van een later ingebrachte en vrijstaande entresolvloer van ca. 275 m². Deze zal worden verwijderden hergebruikt door de eigenaar ofwel is separaat over te nemen.

Kenmerken
Vrije hoogte 7 meter
Vrije overspanning 24 meter (naar beide zijde volledig vrij overspannen)
Vloerbelasting 2.000 Kg/m²

Kadaster
Adres Florijnweg 12, 6883 JP Velp
Gemeente Velp (Rheden)
Aanduiding C 1526
Groot 2.510 m²

Parkeren en buitenterrein
Voldoende parkeren op eigen terrein beschikbaar.

Naast voornoemde parkeerplaatsen is tevens een ca. 440 m² separaat af te sluiten buitenterrein aanwezig. Het geheel is tevens voorzien van een elektronisch bedienbare schuifpoort. Ideaal om bijvoorbeeld materialen ofwel bedrijfsvoertuigen achter slot en grendel te stallen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Gladde gecoate betonvloer
- Overheaddeur ca. 4,50 meter
- Gas-heaters
- LED verlichting (recent nieuw aangebracht)
- Krachtstroom
- Diverse lichtstraten en lichttoetreding in de gevel

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichtingsarmaturen
- Cv-installatie met radiatoren
- Airconditioning (deels)
- Bestaande vloerafwerking (tegels, laminaat, en vloerbedekking)
- Patchkast met kabelgoten en bekabeling
- Pantry
- Heren en dames toilet
- Te openen ramen
- Alarm systeem (ook in bedrijfsruimte)
- Brandslanghaspels
- Ontruimingsinstallatie
De huidige gebruiker heeft gezien zijn perifere detailhandelsfunctie een deel van het kantoor op de begane grond aangepast en hier een extra ruime entreepartij met directe doorgang naar de bedrijfsruimte gecreëerd. Dit is vrij simpel te herstellen waardoor de oppervlakte van de kantoorruimte kan worden terug gebracht in originele staat.

Bestemming
In het bestemmingsplan “Velp-De Beemd", vastgesteld op 30 mei 2017, is de locatie bestemd als “Bedrijventerrein" met functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van huidige gebruiker heeft het object aangewend als verkooplocatie aan particulieren van grote volumineuze goederen.

Oplevering en overdracht
Uitgangspunt van verkoop is dat het verkochte ‘as is, where is’ wordt verkocht en geleverd. ‘as is, where is’, wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan verkochte verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Gezien de bedrijfsmatige functie van het object en beperkte oppervlakte van het kantoorgedeelte valt het object binnen de vrijstelling v.w.b. aanleveren van een energie-label.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden
- Het object is met veel oog voor detail gebouwd. Aan de voor- en rechterzijde van het object bevinden zich bijvoorbeeld twee arcades hetgeen het object een geheel eigen identiteit geeft.
- De kantoorruimte is niet geïntegreerd in de bedrijfsruimte maar geschakeld voor de bedrijfsruimte gesitueerd. Dit geeft ook een betere uitstraling.
- Mocht u geen interesse hebben om het object in eigendom te verkrijgen maar wel te willen huren, dan staat de eigenaar hier wellicht open voor. Huuruitgangspunten nader af te stemmen. Vraag naar mogelijkheden.

Vraagprijs
€ 1.090.000,-- kosten koper.
De eigendomsoverdracht is niet belast met omzetbelasting.

Notaris
Naar keuze van koper.

Aanvaarding
In overleg en op zeer korte termijn mogelijk.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het object vrijblijvend te komen bezichtigen.

Neem contact met ons op via
Franke & Van der Aa Makelaars
Rozendaalselaan 5
6891KX Velp
026-3617923

Disclaimer
Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om het object te bezichtigen en eventueel in onderhandeling te treden.