Stationsplein 6 2275AZ Voorburg

Bent u op zoek naar een nieuw object op een unieke locatie? Dit representatieve object aan het Stationsplein 6B te Veenendaal biedt een uitstekende kans om uw vastgoedportefeuille verder uit te breiden of voor een nieuwe locatie voor uw onderneming!

Met een oppervlakte van ca. 214 m² BVO gelegen op de begane grond. Biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor verschillende soorten ondernemers. Het object wordt momenteel gebruikt als kantoor-/praktijkruimte, maar is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een horecagelegenheid (tot en met categorie 2) of andersoortige dienstverlenende functies. Daarnaast beschikt het over een frontbreedte van circa 18 meter!

Gelegen direct naast NS-station Veenendaal-Centrum, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel de huidige huurders als potentiële huurders in de toekomst.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het Stationsplein, zowel gratis als met een parkeerschijf.

Vraagprijs
€ 295.000,00 kosten koper.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van de volgende voorzieningen:
• Gezamenlijke entree en wachtruimte
• vloerverwarming;
• systeemplafond met LED opbouw- en inbouwverlichting;
• glad afgewerkte wanden;
• gietvloer en PVC-vloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry met baropstelling.

Bestemming
De huidige bestemming is Artikel 13 Wonen. Daarnaast beschikt het over de volgende functieaanduidingen:
• Horeca tot en met categorie 2;
• Dienstverlening.
Indien u meer informatie wenst over het bovenstaande, helpen wij u uiteraard graag. Of kijk op het Omgevingsloket.

Bereikbaarheid en locatie
Het object is perfect gelegen naast NS-station Veenendaal-Centrum, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12 en A15, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel de huidige huurders als potentiële gebruikers in de toekomst.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, "as it is".

Huurders en bijzonderheden
Het object wordt in verhuurde staat verkocht! De huidige staat huisvest twee huurders, welke de volgende overeenkomsten hebben:
• Huurder 1: Opgezegd per 01 januari 2026. Hierdoor komt er een ruimte van circa 73 m² ter beschikking, per 01 januari 2026.
• Huurder 2: Looptijd huurovereenkomst tot 31 januari 2025, verlenging met aansluitende perioden van telkens één (1) jaar

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.