Bergstraat 44 6701AD Wageningen

Wageningen - Bergstraat 44

Het betreft hier een representatief winkelpand aan de rand van het stadscentrum (aanloopstraat van het hoofdwinkelgebied) van Wageningen. Het winkelpand is tevens uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening en bevindt zich op een goede zichtlocatie aan een doorgaande route, schuin tegenover Hotel de Wereld met parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.

Vloeroppervlakte:
Circa 230 m² commerciële ruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau:
In huidige staat o.a. voorzien van:
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toilet;
- cv-installatie v.v. inbouwverlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Parkeermogelijkheden in de directe nabijheid op het Irene Brigadplein, de parkeerplaats achter Hotel de Wereld.

Huursom:
EUR 90,-- per m2 per jaar, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende optietermijn van vijf jaar.

- flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2006 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling:
Huur en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.