Nudepark 75 6702DZ Wageningen

BEDRIJFSGEBOUW
Wageningen – Nudepark 75

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Nude" gelegen eenvoudige maar unieke bedrijfshal met een vrije hoogte van 9.15 tot 12.25 meter hoogte! De kavelgrootte bedraagt 3.900 m²

Vraagprijs : € 1.745.000,-- kosten koper.

OPPERVLAKTE
± 1.500 m² bedrijfsruimte 12.25 meter hoog;
± 600 m² bedrijfsruimte 9.15 meter hoog
Stramienmaat 6.20 meter
± 500 m² buitenterrein

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wageningen
Sectie : G.
Nummer : 2023.
Groot : 3.900 m².

LIGGING
Voor degenen die afhankelijk zijn van transport en logistiek, is Nudepark een ideale locatie. De nabijheid van Wageningen's belangrijke binnenvaarthaven aan de Rijn biedt mogelijkheden voor overslag- en opslagcapaciteit, vooral voor sectoren zoals de olie-industrie. Dit maakt het terrein niet alleen aantrekkelijk voor lokale bedrijven, maar trekt ook nationale en internationale spelers aan die op zoek zijn naar efficiënte transportoplossingen. De strategische ligging van Nudepark maakt het zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van belangrijke doorgaande routes naar Rhenen (A15), Ede (A12) en Renkum (A50).

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd, inclusief;
- separate toegangsdeur;
- meterkast v.v. gas-, water- en elektrameters en KPN-aansluiting;
- rioolaansluiting;
- rondom v.v. klinkerbestrating.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming “Bedrijventerrein – 2".

VRAAGPRIJS
€ 1.745.000,-- kosten koper

VERKOOPVOORWAARDEN
Met betrekking tot de verkoop hanteren wij onderstaande voorwaarden;
- koper dient een zekerheidstelling af te geven ter grootte van 10% van de koopsom;
- datum overdracht zal in nader overleg worden bepaald;
- notaris wordt door de koper bepaald;
- koopbevestiging wordt opgesteld door Keus Bedrijfsmakelaardij;
- koopovereenkomst + akte van levering en de afrekening worden opgesteld door de notaris;

indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR), zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Het bedrag dat koper aan verkoper uitkeert, wordt verminderd met een zodanig bedrag dat koper ingevolge dit artikellid aan verkoper betaalt, gelijk is aan het bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting zou betalen indien artikel 13 WBR niet van toepassing zou zijn. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd, zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.

AANVAARDING
Nader overeen te komen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
?