Nudepark 95-97 6702DZ Wageningen

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar in Wageningen!

Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een kantoorruimte op de begane grond van circa 99 m². De kantoorruimte wordt tezamen aangeboden met een bedrijfshal van circa 147 m² (met entresol van circa 72 m²) en een afsluitbaar buitenterrein van circa 113 m². De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 431 m². Op de tweede verdieping zijn kantoorkamers beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van circa 50 m² en beschikbaar vanaf circa 7 m², deze zijn apart te huur. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Deze bedrijfs-/kantoorruimte is een waar visitekaartje voor uw onderneming! De kantoorruimte aan de voorzijde beschikt over een strakke afwerking en veel raampartijen, dit zorgt voor een fijne werksfeer en een representatieve uitstraling!

Het bedrijventerrein "Nudepark" is goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag - Arnhem), de A50 (Zwolle -Arnhem) en ook te bereiken via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede - Wageningen) en de N225 (Rhenen - Arnhem)

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte ter grootte van circa 147 m² welke over een ruim buitenterrein beschikt met een oppervlakte van circa 110 m² en is gecombineerd met circa 99 m² kantoorruimte op de begane grond.
• betonvloer;
• twee overheaddeuren;
• entresol;

Kantoorruimte:
• verwarming;
• te openen ramen;
• vloerbedekking;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling/scheidingswanden;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 431 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 147 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 72 m² entresol, circa 99 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 113 m² afgesloten buitenruimte;
• circa 50 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, beschikbaar vanaf circa 7 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 2.195,00 per maand, exclusief servicekosten.

Informatie omtrent de kantoorkamers bevindt zich verderop in de brochure.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.