Lage Boog 10 3824EG Amersfoort

UNIEK: VOLLEDIG INGERICHTE HORECARUIMTE, INVENTARIS KOSTELOOS IN GEBRUIK TE NEMEN

Gelegen aan de Lage Boog in het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" is voor verhuur beschikbaar een winkelruimte van circa 144 m2 groot. Het winkelcentrum is gelegen in het centrum van de groene nieuwbouwwijk Nieuwland. Deze wijk telt 15 duizend inwoners en is door de ligging nabij ontsluitingswegen zeer goed bereikbaar.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein van winkelcentrum "De Nieuwe Hof".

In de directe omgeving zijn verschillende landelijke filiaalwinkels gevestigd, zoals Jumbo, Kruidvat en Bloemen & Planten Van Beest, daarbij zijn er ook verschillende verswinkels gevestigd waaronder Bakkerij Groendijck en Het Spakenburgse Visparadijs. In het winkelcentrum zijn diverse dienstverleners gevestigd, zoals een mondhygiënepraktijk, GGD Regio Utrecht, Ferron Optiek, Dierenartsenpraktijk Van Loenen, Apotheek Nieuwland en Gijsbrecht Tweewielers. Het horeca aanbod bestaat uit verschillende eetgelegenheden, afhaalrestaurants en een cafetaria.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is door middel van de auto zeer goed bereikbaar. Via de ontsluitingswegen Zeldertsepoort, Bunschoterstraat en Rondweg Noord zijn zijn de rijksweg A1 binnen 5 minuten, knooppunt Hoevelaken binnen 7 minuten en het centrum van Amersfoort binnen 10 minuten te bereiken.

Naast het winkelcentrum is bushalte Zonnewijzer gelegen. Door het uitgebreide netwerk van busstations is het winkelcentrum vanuit de wijk goed bereikbaar. Door middel van het openbaar vervoer zijn de NS-stations Amersfoort Centraal in circa 25 minuten en Vathorst in circa 35 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 144 m².
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Onder het winkelcentrum is de parkeergarage "Nieuwe Hof" gelegen, met een capaciteit van 134 parkeerplaatsen. Daarbij zijn er in de directe omgeving publieke laadstations voor elektrische voortuigen en veel openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Welstandsklasse: B1.

Frontbreedte: 4 meter.

Bestemming: Winkelruimte, Horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 2.835,00 exclusief BTW per jaar en promotiekosten bedraagt € 877,52 exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.