Haven 59 2871CL Schoonhoven

Karakteristiek winkelpand in het stadscentrum van Schoonhoven!

Bent u op zoek naar een winkelpand op een A-locatie in het historische stadscentrum van Schoonhoven? Dit goed onderhouden pand van ca. 57 m² biedt een uitstekende zichtlocatie aan de Haven, met een royale glaspui (ca. 5 m breed). De winkelruimte is comfortabel ingericht met vloerverwarming en beschikt over praktische faciliteiten zoals een pantry en een toilet.

Schoonhoven, beroemd om zijn rijke geschiedenis in edelsmeedkunst, huisvest een vooraanstaande vakschool voor edelmetalen en uurwerken. Het centrum biedt een mooie mix van lokale specialisten en landelijke ketens, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en potentiële klanten.

De bereikbaarheid is uitstekend, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder 120 gratis parkeerplaatsen op het nabijgelegen Doelenplein. Het pand ligt te midden van andere speciaalzaken, wat het een aantrekkelijke en levendige locatie maakt voor uw onderneming.

Bestemmingsplan:
Binnen de huidige bestemming 'Gemengd - Zilveras' zijn o.a. de volgende functies toegestaan:
-dienstverlening;
-maatschappelijke en educatieve voorzieningen;
-detailhandel, niet zijnde detailhandel in volumineuze goederen of een supermarkt;
-ambachtelijke en creatieve bedrijvigheid;
-cultuur en ontspanning;

Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan de gemeente Krimpenerwaard te raadplegen.

Overig:
- voorzien van een CV installatie met vloerverwarming;
- airconditioning is niet aanwezig.

Let op: de begane grond verleend ook doorgang naar de bovengelegen (niet zelfstandige) woningen.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 800,- per maand, geen BTW over de huurprijs van toepassing;
- Nutsvoorzieningen: maandelijks voorschot € 125,- (verrekening jaarlijks achteraf);
- Huurtermijn in overleg, maar minimaal 3 jaar;
- Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Huurprijsherziening: jaarlijks conform CBS prijsindexcijfer met een minimale jaarlijkse huurverhoging
van 2,5 %;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van tweemaal de maandhuur bruto + voorschot, te
voldoen bij verhuurder;
- Reclame uitingen, verbouwingen en verandering e.d. aan het pand uitsluitend in overleg en na
schriftelijke goedkeuring door verhuurder;
- Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een
huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijke gunning;
- De winkel zal een doorgang hebben voor de bovengelegen woningen die aan studenten zijn verhuurd;
- Verhuurder heeft een tegelvloer en verlichting geplaatst. Deze roerende zaken blijven eigendom van
verhuurder. Huurder dient hier als goed huisvader mee om te gaan. Beschadigingen zijn voor rekening
van huurder;
- Huurovereenkomst conform model: ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Oplevering in overleg, maar kan per direct.