Eiffelstraat 2 8013RT Zwolle

Dit handige lichte bedrijfsgebouw staat op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle en is circa 2.800 m² groot. Het gebouw is voorzien van twee laaddocks, zes overheaddeuren en een afgeschermd parkeerterrein. Met een vrije hoogte van circa 8 meter is deze locatie multifunctioneel te gebruiken. Het aansluitingsvermogen van de Eiffelstraat 2 is 110 kVA en staat gelijk aan 3 x 160 Ampère. Uniek: per direct beschikbaar!

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van dit bedrijfsgebouw bedraagt circa 2.800 m², onderverdeeld in circa 2.215 m² bedrijfsruimte (hal), 350 m² kantoorruimte en 150 m² showroomruimte. Tevens is er circa 100 m² opslagruimte beschikbaar op de mezzanine. Boven de laaddocks zit een handig stuk kantoorruimte voor de logistieke operatie.

Op het afgeschermde parkeerterrein is er ruimte voor ongeveer 20 auto’s. Het perceel is in totaal 6.067 m² groot. Het gebouw beschikt over een volwaardige kantine met ingebouwde keukenapparatuur en het gebouw heeft meerdere toiletgroepen en pantry’s.

Flexibele lay-out:
In overleg kan dit bedrijfsgebouw (kantoorruimte/showroom) aangepast worden op basis van de wensen van de toekomstige huurder.

Locatie:
De regio Zwolle is een belangrijk knooppunt in het noordoostelijke deel van Midden-Nederland. Het biedt goede (snel)wegverbindingen, zoals de A28, A37 en nabijheid van de A50. Daarnaast is er ook transport over het water mogelijk via de Port of Zwolle en de IJssel. Dit zorgt voor multimodale verbindingen met zeehavens en andere delen van Nederland en Europa.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto, vrachtwagen en/of openbaar vervoer is zeer goed vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op een paar minuten lopen. Hierdoor is het treinstation van Zwolle uitstekend te bereiken.

Opleverniveau:
- Lift;
- Volwaardige kantine met inbouwapparatuur;
- Meerdere toiletgroepen;
- Pantry’s;
- Systeemplafonds;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Internet;
- Zonnepanelen (niet voor eigen gebruik);
- Het huidige gecontracteerde vermogen van deze locatie is 44 kW;
- Het kantoor beschikt over Energielabel A.
- 2 laaddocks;
- 6 overheaddeuren;
- Meerdere lichtstraten in het dak van de hal voor goed licht overdag;
- Betonvloer met een draagkracht van 3.000 kg/m².

Beschikbaarheid:
In overleg. De locatie is per direct beschikbaar.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Contracttype:
ROZ-Model 2015.

BTW:
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Nader te bepalen. De locatie is voorzien van elektra-, gas- en wateraansluiting.

Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Indexatie:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).