Marsweg 38 8013PD Zwolle

Te huur: Multifunctioneel bedrijfsobject aan de Marsweg 38 in Zwolle

Unieke kans voor ondernemers!
Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfsobject op een uitstekende zichtlocatie in Zwolle? Aan de Marsweg 38 bieden wij een multifunctioneel pand aan dat uitermate geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een totale oppervlakte van circa 1.800 m² biedt dit object u de ruimte en flexibiliteit die u nodig heeft om uw onderneming te laten groeien.

Pandomschrijving
Dit representatieve bedrijfsobject beschikt over:
• Kantoor-/bedrijfsruimte:
Circa 400 m² aan de voorzijde, met een breed front van 19 meter. Deze ruimte is vrij in te delen en geschikt als verkoopruimte, showroom of kantoor. Het pand beschikt bovendien over moderne faciliteiten, zoals twee comfortabele vergaderruimtes, kantoorruimtes, toiletten en een pantry.
• Bedrijfshal:
Circa 1.400 m² aan de achterzijde, verbonden met de voorzijde. Ideaal voor opslag, productie of andere bedrijfsdoeleinden. De huidige indeling biedt een gemakkelijke doorgang van de verkoopruimte naar de bedrijfshal, wat het mogelijk maakt om een gedeelte van de hal in te zetten als extra verkoopruimte.
• Fudura-elektrahuisje:
Op het terrein bevindt zich een Fudura-elektrahuisje, waarmee grootverbruikers eenvoudig kunnen worden gefaciliteerd op het gebied van elektra. Dit biedt unieke mogelijkheden voor bedrijven die een hoog energieverbruik hebben.

Ligging en bereikbaarheid:
De Marsweg 38 is strategisch gelegen op een uitstekende zichtlocatie in Zwolle, dicht bij de populaire Keukenboulevard met topmerken zoals Mandemakers Keukens en Bruynzeel Keukencentrum. Het bruisende centrum van Zwolle ligt op slechts vijf autominuten afstand, en via de Ceintuurbaan en IJsselallee is er een directe verbinding met de A28, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is.

Metrage en indeling
• Totale oppervlakte: Circa 1.800 m²
• Kantoor-/bedrijfsruimte: Circa 400 m²
• Bedrijfshal: Circa 1.400 m²
• Perceelgrootte: 2.730 m²
• Bouwjaar: 1979

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein, wat het gemakkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers om het pand te bereiken. Ook naast de bedrijfshal is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's. Deze ruimte kan ook gebruikt worden voor vrachtwagens, zodat het laden en lossen veilig kan worden uitgevoerd.
De bedrijfshal is voorzien van verscheidene elektrische overheaddeuren.

Specificaties
Bestemmingsmogelijkheden: Geschikt voor diverse commerciële en industriële doeleinden.
Energielabel: Momenteel niet geregistreerd, maar het pand biedt ruimte voor verduurzaming.
Oplevering: Het pand wordt leeg opgeleverd en is per direct beschikbaar.
Huurprijs: € 130.000.- per jaar exclusief BTW.
Huurbetaling: Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken.
Huurprijsindexering: Jaarlijks.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Promotiebijdrage: Geen promotie kosten van toepassing.
Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Neem contact op!
Dit is een unieke kans om een bedrijfsruimte te huren die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook tal van mogelijkheden. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te helpen uw zakelijke ambities te realiseren!

Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099 Email: