Wilhelm Röntgenstraat 4 8013NE Zwolle

Omschrijving:
Fraai bedrijfspand met veel kantoorruimten + voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein Marslanden (deel E) in Zwolle.
Door de indeling en de hoekligging van het pand is het goed te splitsen in twee zelfstandige gedeeltes in een deel met alleen kantoorruimten en een deel met de combinatie bedrijfshal met kantoren + voor elk deel eigen parkeerplaatsen. Bijzonder aan de bedrijfshal is dat in de hal een 4-tal laboratoria-/testruimten zijn ingebouwd t.b.v. huurder DPA Cauberg-Huygen.

Huurprijs:
€ 5.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Evt. bijkomende kosten (energie/service):
Vanuit verhuurder worden geen leveringen en diensten verzorgd en huurder contracteert rechtstreeks met de leveranciers voor gas, water en elektra.

Gebruiksoppervlakten:
Kantoorruimten begane grond: ca. 520 m²
Kantoorruimten 1e verdieping: ca. 130 m²
Bedrijfsruimten/-hal: ca. 320 m²
Totaal: 970 m²

Indeling:
Glazen entree, tochtportaal, hal/balie met trap naar 1e verdieping, meerdere kantoorvertrekken, grote vergaderruimte, diverse toiletgroepen, technische ruimten, interne doorgang naar achterste gedeelte met eigen toiletten, trap naar 1e verdieping, pantryruimte, meerdere kantoorvertrekken en interne toegang tot de bedrijfshal met meerdere ingebouwde test-/laboratoria ruimten.
Eerste verdieping: in het voorste gedeelte 2 grote kantoorruimten, pantry, technische ruimte en in het achterste gedeelte opslagruimte/archief en meerdere kantoorvertrekken.

Voorzieningen (o.a.):
- brandmeldinstallatie (BMI);
- alarminstallatie;
- CV-installatie met combiketel (Nefit Ecomline HR);
- airco units per vertrek;
- meerdere toiletgroepen (heren en dames gescheiden);
- pantry/keukenblok met o.a. gootsteen en close-in boiler;
- diverse brandblusmiddelen;
- overheaddeur.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Marslanden luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde 5 parkeerplaatsen gesitueerd en aan de achterzijde nog eens 18 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Gezien de ligging nabij de rondweg van Zwolle (IJsselallee) en daarmee de ontsluiting naar de A28, de N35 en de N337 is de bereikbaarheid goed te noemen.

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 december 2016.